6374 XM Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Esdoornstraat in Landgraaf ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Esdoornstraat 66 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 275 m2. De woning is gebouwd in 1955, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Esdoornstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Esdoornstraat 66 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Esdoornstraat 66 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Esdoornstraat 66 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornstraat en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 66.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esdoornstraat 66 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Pastoor Hup. 8
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 259.000
Olympiastra. 2
93 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.000
Accacialaan 2
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Sloterstraat 74
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 255.000
Troereberg 22
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Marijkestra. 45
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 198.000
Burgemeeste. 20
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Kochslaan 5
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Don Boscola. 60
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 259.000
Salesianens. 37
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Esdoornstraat 66 nu tussen € 273.000 en € 318.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esdoornstraat 66 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
