92 m² wonen

112 m² perceel

6 kamers

Prins Bernhardstraat 8 6373 KK Landgraaf

92 m²

wonen

112 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 249.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

40 m²

Tuin

€ 226.000 – 254.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.707/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

20 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 2.707) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.767/m²)
Gewilde buurt

75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Welkom bij deze fijne starterswoning aan de Prins Bernhardstraat in Landgraaf - Nieuwenhagen, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Deze tussenwoning, gebouwd in 1954, beschikt over een ruime leefkeuken, een fijne woonkamer, 3 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en diverse ruimtes in de kelder.

Indeling

Kelder:
Diverse kelderruimtes

Begane grond:
Entree/hal met trap, meterkast en toiletruimte. L-vormige woonkamer met een laminaatvloer. In de aanbouw is een grote leefkeuken gesitueerd; hoekopstelling met enkele inbouwapparaten. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsarme achtertuin, geheel bestraat en voorzien van een achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers. Een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Een badkamer met een ligbad, toilet e wastafel in een wandmeubel.

Zolder:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met HR CV combi toestel. Slaapkamer met dakvenster.

Bijzonderheden & extra informatie
- Kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing
- Woonoppervlakte: ca. 92 m²
- Bouwjaar: ca. 1954
- Verwarming: HR CV combi toestel, 2011, huur HESI
- Tuin: Achtertuin
- Locatie: Gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk
- Parkeren is geen probleem met de openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van het huis
- Maten zijn terug te vinden op de bijgevoegde plattegronden.

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.707
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding direct
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1954
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud 378 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 40m² (op het noorden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Prins Bernhardstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

07-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 249.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 226.000 – 254.000

Woningwaarde

€ 249.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+8.6%

Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 240.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Prins Bernh. 7

Vraagprijs € 235.000

Winnend bod

Verkocht aug 2024

Prins Bernh. 24

Vraagprijs € 175.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Pleistraat 17

Vraagprijs € 239.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9230

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 249000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Landgraaf

OZB € 298,- / jaar

Afvalheffing € 231,- / jaar

Rioolheffing € 264,- / jaar

Totaal per jaar € 793,-

Geschatte belasting € 66 /mnd

WOZ Prins Bernhardstraat 8

De WOZ-waarde van Prins Bernhardstraat 8 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwenhagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

72 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
Landgraaf 2.15 km · Treinstation
Eygelshoven 2.29 km · Treinstation
Eygelshoven Markt 2.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 337.013
Waardetrend afgelopen jaar +4.16%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Landgraaf

Extern aangeboden

Baanstraat 154, Landgraaf

132 m² 170 m² perceel 5 kamers

€ 289.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Dr. Nolensstraat 29, Landgraaf

99 m² 275 m² perceel 4 kamers

€ 299.000 Binnen de waarde

Vijgen Makelaardij

Joes Jongenstraat 34, Landgraaf

76 m² 145 m² perceel 4 kamers

€ 245.000 Binnen de waarde

Lassoo Makelaars & Taxateurs

Willem II-laan 34, Landgraaf

92 m² 415 m² perceel 4 kamers

€ 285.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Maastrichterlaan 19, Landgraaf

109 m² 230 m² perceel 4 kamers

€ 249.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

De Maar 31, Landgraaf

122 m² 195 m² perceel 5 kamers

€ 259.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Landgraaf ligt tussen de 226.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Bernhardstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Prins Bernhardstraat 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Bernhardstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prins Bernhardstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Prins Bernhardstraat 8 6373 KK Landgraaf

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus