Salesianenstraat 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de royale woonkamer (ca. 35 m²) met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers:
- Slaapkamer 1: ca. 3,50 m x 3,72 m
- Slaapkamer 2: ca. 1,96 m x 2,55 m
- Slaapkamer 3: ca. 3,00 m x 3,72 m
Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet.
ZOLDER/VLIERING
Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 11 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
SOUTERRAIN/GARAGE
Inpandige garage (ca. 24 m²) met berging en aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie.
BERGING IN DE TUIN
Vrijstaande berging (ca. 13 m²) met dubbele overkapping, perfect voor fietsen of tuingereedschap.
BUITEN
De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy. TEGENOVER DE WONING LIGT EEN GROTE EN MODERNE SPEELPLAATS, IDEAAL VOOR GEZINNEN MET KINDEREN.
KENMERKEN
- Woonoppervlak: ca. 94 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 47 m² (garage, berging, vliering)
- Externe bergruimte: ca. 13 m²
- Inhoud: ca. 463 m³
- Energielabel: C
- 3 slaapkamers
- Garage en berging
- Speelplaats direct tegenover de woning
LIGGING
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Duitsland.
DISCLAIMER
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-03-2026 · Verhuurmakelaar LimburgVerkocht geboden€ 259.000
-
15-12-2025 · Verhuurmakelaar LimburgUit de verkoop
-
21-09-2025 · Verhuurmakelaar LimburgTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maastrichte. 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Salesianens. 22 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Olmenstraat 50 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Salesianenstraat 37 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salesianenstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Salesianenstraat 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Eygelshoven Markt 2.15 km · Treinstation
- Eygelshoven 2.3 km · Treinstation
- Landgraaf 3.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Salesianenstraat 37 in Landgraaf ligt tussen de 255.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salesianenstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salesianenstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.