Huispedia
94 m2 wonen
255 m2 perceel
4 kamers
C

Salesianenstraat 37

94 m²
255 m²
4 kamers
C
6374 TX Landgraaf
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.755/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 289K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
PARKSTAD MAKELAARDIJ BIEDT U EEN RUIME EENGEZINSWONING AAN IN LANDGRAAF
Bent u op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde woning met eigen garage, berging en fijne tuin? Dan is deze woning aan de Salesianenstraat 37 in Landgraaf zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, aparte keuken, een ruime garage, berging en een vliering met extra bergruimte.
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree met meterkast en toilet bereikt u de royale woonkamer (ca. 35 m²) met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers:
- Slaapkamer 1: ca. 3,50 m x 3,72 m
- Slaapkamer 2: ca. 1,96 m x 2,55 m
- Slaapkamer 3: ca. 3,00 m x 3,72 m
Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet.
ZOLDER/VLIERING
Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 11 m²) bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
SOUTERRAIN/GARAGE
Inpandige garage (ca. 24 m²) met berging en aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie.
BERGING IN DE TUIN
Vrijstaande berging (ca. 13 m²) met dubbele overkapping, perfect voor fietsen of tuingereedschap.
BUITEN
De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy. TEGENOVER DE WONING LIGT EEN GROTE EN MODERNE SPEELPLAATS, IDEAAL VOOR GEZINNEN MET KINDEREN.
KENMERKEN
- Woonoppervlak: ca. 94 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 47 m² (garage, berging, vliering)
- Externe bergruimte: ca. 13 m²
- Inhoud: ca. 463 m³
- Energielabel: C
- 3 slaapkamers
- Garage en berging
- Speelplaats direct tegenover de woning
LIGGING
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Duitsland.
DISCLAIMER
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 289.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
463 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 259.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 255.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.883/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maastrichte. 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Salesianens. 22 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Olmenstraat 50 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9670
€
Hypotheeksom € 271000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 267.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Salesianenstraat 37

De WOZ-waarde van Salesianenstraat 37 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salesianenstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Salesianenstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ubach over Worms: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Eygelshoven Markt 2.15 km · Treinstation
  • Eygelshoven 2.3 km · Treinstation
  • Landgraaf 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Salesianenstraat 37 in Landgraaf ligt tussen de 255.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salesianenstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salesianenstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.