6374 TX Landgraaf · Bijgewerkt op 9 september 2026
77 m² wonen · 203 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1957 · Energielabel C
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 246.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Salesianenstraat in Landgraaf ligt deze prachtige eengezinswoning. Salesianenstraat 17 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1957, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Salesianenstraat 17 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Salesianenstraat 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Salesianenstraat 17 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salesianenstraat en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Salesianenstraat 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Salesianenstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 198.000
Karel Doorm. 3
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 169.000
Generaal Ho. 8
89 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 169.000
Generaal Ho. 14
81 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 274.000
Karel Doorm. 94
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 180.000
Karel Doorm. 11
92 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
Verkoopprijs onbekend
Generaal Ho. 1
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 235.000
Salesianens. 24
100 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 199.000
Burgemeeste. 25
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
Verkoopprijs onbekend
Lindestraat 11
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 175.000
Rechtstraat 6
78 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Salesianenstraat 17 op € 246.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Salesianenstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)