6374 CR Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Grensstraat in Landgraaf ligt deze unieke en riante woonboerderij. Grensstraat 127 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 479 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.398 m2. De woning is gebouwd in 1768 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 148.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 192.8% groter dan het gemiddelde.
Grensstraat 127 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grensstraat 127 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Grensstraat 127 is 814.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 165.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grensstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Grensstraat 127.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grensstraat 127 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 775.000
Parklaan 13
287 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Sportweg 1
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Reeweg 129
266 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 689.000
Vogelzankweg 165
194 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 569.000
Exdel 19
259 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Krijgersber. 60
221 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Grensstraat 127 nu tussen € 884.000 en € 1.025.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grensstraat 127 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
