6374 JM Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Groenstraat in Landgraaf ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Groenstraat 123 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.061 m2. De woning is gebouwd in 1650, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Groenstraat 123 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ubach over Worms. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Groenstraat 123 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Groenstraat 123.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenstraat 123 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Kerkstraat 117
260 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 298.000
Groenstraat 202
231 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 349.000
Kantstraat 76
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Eygelshoven. 20
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 629.000
Nieuwenhage. 70
310 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 569.000
Europaweg-N. 13
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 449.000
Groenstraat 64
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Kloosterstr. 5
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Kantstraat 12
222 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 595.000
Schanserweg 3-B
255 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Groenstraat 123 nu tussen € 588.000 en € 672.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenstraat 123 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
