Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Exdellerweg in Landgraaf ligt deze karakteristieke en grote villa. Exdellerweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 343 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.271 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 109.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Exdellerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 162.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Exdellerweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Schaesberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.271 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Exdellerweg 2 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Exdellerweg en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Exdellerweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Exdellerweg 2 in Landgraaf ligt tussen de 903.000 en 1.049.000 euro. Deze waarde is 138.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Exdellerweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Exdellerweg 2? Bekijk het complete waarderapport.
