Gelegen aan de Exdel in Landgraaf ligt deze karakteristieke en grote villa. Exdel 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 305 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.745 m². De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 106.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Exdel 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.