Knieberglaan 14, Landgraaf
337 m²
802 m² perceel
8 kamers
€ 859.000
Hoog in de markt
Sportweg 1 6371 CM Landgraaf
€ 800.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
603.000
Let op, groot perceel
Wonen
206 m2
Perceel
2.505 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een uitstekende locatie gelegen aan een rustige weg in parkachtige ruime woonomgeving met mooie vrijstaande huizen tussen het groen, bieden we u aan "een unieke vrijstaande ruime rietgedekte villa met splitlevel indeling, diverse balkons en zonnige terrassen met uitzicht op goed onderhouden en riante tuin rondom en 2 ruime garages. Deze villa staat in de omgeving bekend als het mooiste object van de buurt staande en gelegen op een zeer ruim perceel van 2505 m². Woonoppervlakte bedraagt circa 206 m2, exclusief 59 m2 overige inpandige ruimte en 39 m2 externe berging.
De woning beschikt over 5 slaapkamers. Gelegen in parkachtige woonomgeving met veel groen en rust. Het voorzieningen niveau is prima met diverse winkelcentra in de nabije omgeving. Tevens optimale bereikbaarheid richting grote steden
INDELING
Begane grond:
Ruime voortuin met toegang via een lang aangelegd pad naar de entree.
Entree.
Ontvangsthal (4.56 x 4.28 m) voorzien van plavuizenvloer en met trap naar splitlevel niveau (-0,5 en +0,5).
Toiletruimte met duo closet toilet en vaste wastafel.
Bergkast en garderobekast in de hal.
Living (9.41 x 5.89 m) voorzien van een parketvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde gelegen.
Riante leefkeuken (7.47 x 6.73 m) voorzien van plavuizenvloer, spanplafond, schuifpui naar de tuin, met ruime keukeninstallatie met vele handige vernuftige opbergmogelijkheden en inclusief inbouwapparatuur. De zeer charmante grote open haard is gesitueerd op de deling van woonkamer en keuken zodat er aan beide kanten sfeervol genieten mogelijk is.
Garage 1 (6.67 x 3.50 m).
Garage 2 (5.17 x 3.02 m).
Terras en ruime tuin met gazon en verdere aanplanting.
Indeling niveau + 0,5
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.28 x 3.98 m) met openslaande deuren richting balkon aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (4.47 x 3.00 m) met vaste wastafel en met toegang naar berging (circa 38 m2).
Badkamer (2.95 x 2.77 m) met douche, ligbad, duo closet toilet en vaste wastafel.
Indeling niveau -0,5
Ruime hal.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 3 (4.20 x 4.15 m) met dubbele deuren naar balkon/terras gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (3.11 x 2.52 m) voorzien van vaste wastafel.
Slaapkamer 5 (3.26 x 3.05 m) voorzien van vaste wastafel.
Berging/wasruimte/technische ruimte (3.50 x 2.99 m) met witgoed aansluitingen en opstelling CV met boiler (Nefit HR, bouwjaar 2007, eigendom).
Wijnkelder (2.94 x 1.94 m).
Bijzonderheden
Een woning gelegen op een bijzondere woonlocatie.
De woning is deels voorzien van houten kozijnen en met enkele en isolerende beglazing en deels met aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Prima verbinding naar de hoofdwegen en nabij winkelcentrums gelegen.
Aanvaarding in overleg.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.883
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 2505 m2
- Inhoud 985 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sportweg 1 in Landgraaf
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.505 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 560.000 -
603.000
+4.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 3.883/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sportweg 1 in Landgraaf ligt tussen de 560.000 en 603.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sportweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sportweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Landgraaf
Geschatte belasting
€ 97,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Landgraaf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sportweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Landgraaf.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sportweg 1 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 1,97 km |
| Kinderopvang | 1,64 km |
| Basisonderwijs | 1,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.992
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sportweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sportweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus