logo Huispedia

Sportweg 1

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Sportweg 1 6371 CM Landgraaf

€ 650.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 605.000 - 638.000 Let op, groot perceel
Wonen 206 m2
Perceel 2.505 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op een uitstekende locatie gelegen aan een rustige weg in parkachtige ruime woonomgeving met mooie vrijstaande huizen tussen het groen, bieden we u aan "een unieke vrijstaande ruime rietgedekte villa met splitlevel indeling, diverse balkons en zonnige terrassen met uitzicht op goed onderhouden en riante tuin rondom en 2 ruime garages. Deze villa staat in de omgeving bekend als het mooiste object van de buurt staande en gelegen op een zeer ruim perceel van 2505 m². Woonoppervlakte bedraagt circa 206 m2, exclusief 59 m2 overige inpandige ruimte en 39 m2 externe berging.
De woning beschikt over 5 slaapkamers. Gelegen in parkachtige woonomgeving met veel groen en rust. Het voorzieningen niveau is prima met diverse winkelcentra in de nabije omgeving. Tevens optimale bereikbaarheid richting grote steden

INDELING

Begane grond:
Ruime voortuin met toegang via een lang aangelegd pad naar de entree.
Entree.
Ontvangsthal (4.56 x 4.28 m) voorzien van plavuizenvloer en met trap naar splitlevel niveau (-0,5 en +0,5).
Toiletruimte met duo closet toilet en vaste wastafel.
Bergkast en garderobekast in de hal.
Living (9.41 x 5.89 m) voorzien van een parketvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde gelegen.
Riante leefkeuken (7.47 x 6.73 m) voorzien van plavuizenvloer, spanplafond, schuifpui naar de tuin, met ruime keukeninstallatie met vele handige vernuftige opbergmogelijkheden en inclusief inbouwapparatuur. De zeer charmante grote open haard is gesitueerd op de deling van woonkamer en keuken zodat er aan beide kanten sfeervol genieten mogelijk is.

Garage 1 (6.67 x 3.50 m).
Garage 2 (5.17 x 3.02 m).
Terras en ruime tuin met gazon en verdere aanplanting.

Indeling niveau + 0,5
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.28 x 3.98 m) met openslaande deuren richting balkon aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (4.47 x 3.00 m) met vaste wastafel en met toegang naar berging (circa 38 m2).
Badkamer (2.95 x 2.77 m) met douche, ligbad, duo closet toilet en vaste wastafel.

Indeling niveau -0,5
Ruime hal.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 3 (4.20 x 4.15 m) met dubbele deuren naar balkon/terras gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (3.11 x 2.52 m) voorzien van vaste wastafel.
Slaapkamer 5 (3.26 x 3.05 m) voorzien van vaste wastafel.
Berging/wasruimte/technische ruimte (3.50 x 2.99 m) met witgoed aansluitingen en opstelling CV met boiler (Nefit HR, bouwjaar 2007, eigendom).
Wijnkelder (2.94 x 1.94 m).

Bijzonderheden
Een woning gelegen op een bijzondere woonlocatie.
De woning is deels voorzien van houten kozijnen en met enkele en isolerende beglazing en deels met aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Prima verbinding naar de hoofdwegen en nabij winkelcentrums gelegen.
Aanvaarding in overleg.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 206 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 2505 m2
  • Inhoud 985 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sportweg 1 in Landgraaf

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.505 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 605.000 - 638.000
+13.98% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 3.155/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sportweg 1 in Landgraaf ligt tussen de 605.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sportweg. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sportweg 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Exdel 31
Exdel 31 Landgraaf
80%
305 m² +99 m²
2745 m² +240 m²
vrijstaande woning
€ 820.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Ravetsmaar 8
Ravetsmaar 8 Landgraaf
80%
200 m² -6 m²
1335 m² -1170 m²
vrijstaande woning
€ 698.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zwartebergweg 5
Zwartebergw. 5 Landgraaf
73%
223 m² +17 m²
1289 m² -1216 m²
vrijstaande woning
€ 485.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Wilhelminastraat 11
Wilhelminas. 11 Landgraaf
61%
199 m² -7 m²
1484 m² -1021 m²
hoekwoning
€ 379.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sportweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 650.000
Boek en Offermans Makelaars Heerlen
11-02-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Boek en Offermans Makelaars Heerlen
29-01-2025
Uit de verkoop
€ 000.000
Boek en Offermans Makelaars Heerlen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Sportweg 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Landgraaf


Geschatte belasting € 112,- /mnd

WOZ Sportweg 1

De WOZ-waarde van Sportweg 1 is 551.000 euro. en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sportweg 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sportweg 1 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,94 km
Bushalte 0,39 km
Centrum 2,71 km
Snelweg afrit 2,48 km
Supermarkt 1,97 km
Kinderopvang 1,64 km
Basisonderwijs 1,64 km
Voortgezetonderwijs 2,11 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 337.427

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sportweg 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sportweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus