
Verkocht in mrt. 2025
Sportweg 1 6371 CM Landgraaf
€ 650.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 605.000 -
638.000
Let op, groot perceel
Wonen
206 m2
Perceel
2.505 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een uitstekende locatie gelegen aan een rustige weg in parkachtige ruime woonomgeving met mooie vrijstaande huizen tussen het groen, bieden we u aan "een unieke vrijstaande ruime rietgedekte villa met splitlevel indeling, diverse balkons en zonnige terrassen met uitzicht op goed onderhouden en riante tuin rondom en 2 ruime garages. Deze villa staat in de omgeving bekend als het mooiste object van de buurt staande en gelegen op een zeer ruim perceel van 2505 m². Woonoppervlakte bedraagt circa 206 m2, exclusief 59 m2 overige inpandige ruimte en 39 m2 externe berging.
De woning beschikt over 5 slaapkamers. Gelegen in parkachtige woonomgeving met veel groen en rust. Het voorzieningen niveau is prima met diverse winkelcentra in de nabije omgeving. Tevens optimale bereikbaarheid richting grote steden
INDELING
Begane grond:
Ruime voortuin met toegang via een lang aangelegd pad naar de entree.
Entree.
Ontvangsthal (4.56 x 4.28 m) voorzien van plavuizenvloer en met trap naar splitlevel niveau (-0,5 en +0,5).
Toiletruimte met duo closet toilet en vaste wastafel.
Bergkast en garderobekast in de hal.
Living (9.41 x 5.89 m) voorzien van een parketvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde gelegen.
Riante leefkeuken (7.47 x 6.73 m) voorzien van plavuizenvloer, spanplafond, schuifpui naar de tuin, met ruime keukeninstallatie met vele handige vernuftige opbergmogelijkheden en inclusief inbouwapparatuur. De zeer charmante grote open haard is gesitueerd op de deling van woonkamer en keuken zodat er aan beide kanten sfeervol genieten mogelijk is.
Garage 1 (6.67 x 3.50 m).
Garage 2 (5.17 x 3.02 m).
Terras en ruime tuin met gazon en verdere aanplanting.
Indeling niveau + 0,5
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.28 x 3.98 m) met openslaande deuren richting balkon aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (4.47 x 3.00 m) met vaste wastafel en met toegang naar berging (circa 38 m2).
Badkamer (2.95 x 2.77 m) met douche, ligbad, duo closet toilet en vaste wastafel.
Indeling niveau -0,5
Ruime hal.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 3 (4.20 x 4.15 m) met dubbele deuren naar balkon/terras gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (3.11 x 2.52 m) voorzien van vaste wastafel.
Slaapkamer 5 (3.26 x 3.05 m) voorzien van vaste wastafel.
Berging/wasruimte/technische ruimte (3.50 x 2.99 m) met witgoed aansluitingen en opstelling CV met boiler (Nefit HR, bouwjaar 2007, eigendom).
Wijnkelder (2.94 x 1.94 m).
Bijzonderheden
Een woning gelegen op een bijzondere woonlocatie.
De woning is deels voorzien van houten kozijnen en met enkele en isolerende beglazing en deels met aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Prima verbinding naar de hoofdwegen en nabij winkelcentrums gelegen.
Aanvaarding in overleg.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 605.000 - 638.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel F
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 2505 m2
- Inhoud 985 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sportweg 1 in Landgraaf
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.505 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 605.000 -
638.000
+13.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.155/m²
Prijsinzicht onzeker

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Sportweg 1 in Landgraaf ligt tussen de 605.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sportweg. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sportweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sportweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sportweg 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Sportweg 1.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sportweg 1 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,94 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 2,71 km |
Snelweg afrit | 2,48 km |
Supermarkt | 1,97 km |
Kinderopvang | 1,64 km |
Basisonderwijs | 1,64 km |
Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.427
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sportweg 1.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus