Boskriek 17, Landgraaf
142 m²
457 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Moltweg 91 6371 BV Landgraaf
€ 599.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
582.000
Wonen
184 m2
Perceel
653 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DIT PRACHTIG HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET TUIN IS ZEER RUIM EN HEEFT EEN LUXE AFWERKING, ZWEMBAD GARAGE, VOORMALIGE KAPSALON EN MEER. MOOIE LIGGING OP ZICHTLOCATIE, NABIJ WINKELCENTRUM OP DE KAMP EN HET MOLTBOS.
Indeling:
SOUTERRAIN (HOOGTE CA. 1,90 M.):
Hier bevinden zich:
· De brede overloop/provisieruimte met trap naar de parterre 3,09 x 2,93 m.
· De C.v. ruimte 3,10 x 2,84 m. waar zich de HR Combi C.V. ketel uit 2013 (Viesmann, Eigendom) en de verdeler ten behoeve van de vloerverwarming op de parterre bevindt.
· De bergruimte 3,09 x 2,16 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Hier vbevindt zich ook de omvormer van de 10 aanwezige zonnepanelen.
PARTERRE:
Via de brede voortuin bereik je de entree.
In de ruime welkomsthal bevindt zich de meterkast met hoofdschakelaar, 3 aarlekschakelaars, 13 groepen 2 fasen (kook-)groep en 3 fasengroep.
Het toilet is geheel betegeld, heeft een wandcloset en een fonteintje.
Hier bevindt zich ook het trappenhuis en de keldertrap en is er toegang tot de saunaruimte
3,58 x 2.84 m. met sauna, brede inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel.
De riante en heldere woonkamer ca. 38,5 m² is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming en een houtkachel.
Via de woonkamer bereik je de gesloten, ruime leefkeuken 6,29 x 4,51 m. is voorzien van een moderne keukeninstallatie met kastenwand voorzien van inbouw magnetron en inbouwoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuigkap. De keuken heeft een glaspui met draai-/kiepdeuren naar het overdekte terras.
Via de woonkamer is ook de (voormalige) kapsalon bereikbaar.
De wachtruimte 3,76 x 2,97 m. heeft een eigen ingang vanaf de brede oprit met plaats voor meerdere auto's.
De (beoogde) salon (kantoor/hobbyruimte of andere leefruimte) 5,78 x 3,26 m. heeft een mooie afwerking en een mooie zichtlocatie.
Via de salon is ook de garage 5,64 x 3,17 m. bereikbaar. Deze heeft een brede sectionaalpoort en hier bevindt zich ook de tweede groepenkast met hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 8 groepen.
De tuin is geheel luxe bestraat en omsloten en heeft twee overdekte terrassen 4,21 x 2,47 m. en 2,99 x 2,85 m.
Het zwembad 6,38 x 3,34 m. is voorzien van een warmtepomp en er is ook een buitendouche.
In de stenen berging (bij het tweede overdekt terras), ca. 6 m² bevindt zich een tweede keukenblok.
Naast de tuin is er een stukje terrein in gebruik als opslag, met poort naar de straat.
VERDIEPING:
Via de brede overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3,96 x 4,22 m. met toegang tot het balkon (zonder balustrade) van ca. 4 m².
Slaapkamer 2: 3,81 x 3,63 m.
Slaapkamer 3: 3,62 x 2,91 m.
De badkamer 3,17 x 2,16 m. (bouwjaar 2022) is luxe betegeld en heeft elektrische vloerverwarming. De badkamer heeft een brede inloopdouche, dubbel ligbad, 2e toilet (wandcloset) en twee vaste wastafels in modern badmeubel.
ALGEMEEN:
Dit fraaie woonhuis heeft zijn oorsprong in 1969, maar is sinds 2010 rigoureus, geheel gemoderniseerd.
De buitengevels zijn na-geïsoleerd aan de buitenzijde en voorzien van stukwerk. Kozijnen zijn van kunststof met HR++ dubbel beglazing. In 2014 en 2016 zijn de daken vervangen en geïsoleerd.
Alle woonruimtes op de parterre zijn voorzien van luxe tegelvloeren met vloerverwarming en over het algemeen heeft dit pand een hoog afwerkingsniveau.
Het huis is verder voorzien van 10 zonnepanelen en de HR c.v. ketel is geplaatst in 2013. Deze is van het bekende Duitse merk Viessmann.
Voor de kapsalon die daar beoogd was (maar uiteindelijk niet als zodanig is gebruikt), was er een vergunning afgegeven.
DIT HUIS MOET JE ZIEN!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.255
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 184 m2
- Perceeloppervlakte 653 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 326m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moltweg 91 in Landgraaf
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 500.000 -
582.000
+4.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.255/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moltweg 91 in Landgraaf ligt tussen de 500.000 en 582.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moltweg 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lichtenberg. 52
Landgraaf
90%
174 m²
-10 m²
470 m²
-183 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Kleikoeleweg 10
Landgraaf
78%
172 m²
-12 m²
392 m²
-261 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moltweg 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 599.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Landgraaf
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Landgraaf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moltweg 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Landgraaf.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moltweg 91 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 1,54 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 264.325
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moltweg 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moltweg 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moltweg 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moltweg 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus