6371 AC Landgraaf · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
185 m² wonen · 450 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1933
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 465.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kleikoeleweg in Landgraaf ligt dit prachtige en royale herenhuis. Kleikoeleweg 16 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.6% kleiner dan het gemiddelde.
Kleikoeleweg 16 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Schaesberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Kleikoeleweg 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Kleikoeleweg 16 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleikoeleweg en 38.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kleikoeleweg 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleikoeleweg 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2024
€ 349.000
Lichtenberg. 52
174 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Lichtenberg. 48
151 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 375.000
Keizerstraat 17
160 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 325.000
Voortstraat 18
142 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 338.000
Lambermonst. 17
160 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 225.000
Kampstraat 8
138 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 498.000
Kampstraat 24
177 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 318.000
Lambermonst. 20
133 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 524.000
Moltweg 91
184 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 279.000
Lambermonst. 15
137 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kleikoeleweg 16 op € 465.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleikoeleweg 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)