4586 AA Lamswaarde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Frederik Hendrikstraat in Lamswaarde ligt deze bijzondere eengezinswoning. Frederik Hendrikstraat 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 315 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Lamswaarde, dat kan zeker in deze buurt. Frederik Hendrikstraat 35 is gelegen in de fraaie buurt Lamswaarde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lamswaarde, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frederik Hendrikstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Frederik Hendrikstraat 35 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendrikstraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frederik Hendrikstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 290.000
Pastoor Wil. 6
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.500
Brouwerijst. 10
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 175.000 k.k.
Bernhardstr. 3
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Zoutedijk 14
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 259.000
Julianastra. 17
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 219.000
Dreef 7
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 260.000
Zoutedijk 4
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 340.000
Churchillhof 10
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 215.000
Reygerskreek 30
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 280.000
Churchillhof 29
103 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lamswaarde schatten we de waarde van Frederik Hendrikstraat 35 nu tussen € 277.000 en € 322.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frederik Hendrikstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
