Steensedijk 22
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De locatie is minstens zo aantrekkelijk! Je woont hier vlak bij het historische centrum van vestingstad Hulst. De gezellige winkelstraten, markt en de bekende stadswallen liggen allemaal op loopafstand. Even de stad in, een boodschap doen of een wandeling over de stadswallen? Vanuit deze woning kan het allemaal gemakkelijk.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot een slaapkamer en de flinke kelder. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Loop je verder, dan kom je in de ruime woonkamer. Wat hier meteen opvalt, is de gezellige zithoek op een verhoging, bereikbaar via enkele treden. Dat geeft de woonkamer een speelse indeling en zorgt voor een leuke verdeling tussen het zitgedeelte en de ruimte voor een eethoek.
Aansluitend bereik je de ruime woonkeuken. Deze is in 2024 nieuw aangebouwd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Een fijne plek om uitgebreid te koken en ondertussen gezellig bij te praten.
Via de schuifpui in de keuken stap je de aangebouwde tuinkamer binnen. En dat is een heerlijke extra ruimte! De tuinkamer is volledig afsluitbaar en geschikt voor gebruik in alle seizoenen. Zo kun je hier ook buiten de warme zomermaanden lekker zitten en genieten van het contact met de tuin.
Vanuit de keuken bereik je bovendien de tussenhal met het toilet en de aansluitende, nette badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Via een vlizotrap in de tussenhal is daarnaast de bergzolder boven de aanbouw bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, een tweede toilet en de cv-ruimte. In de cv-ruimte is tevens mogelijkheid om het witgoed te plaatsen.
Tweede verdieping:
Via een losse trap op de overloop bereik je de bergzolder. Een praktische aanvulling op de bergruimte die de woning al biedt.
Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Of je nu graag aan het einde van de dag nog even van de zon geniet of gezellig buiten wilt eten, hier heb je daar alle ruimte voor.
De tuin beschikt over een vrije achterom en achterin staat een praktisch houten tuinhuis. En met de ruime tuinkamer direct aan de woning heb je een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande woning uit 1930 op een perceel van 291 m²;
- Woonoppervlakte van 131 m² en drie slaapkamers;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer, badkamer en het toilet op de begane grond;
- Nieuwe keuken uit 2024;
- Ruime, volledig afsluitbare tuinkamer, bruikbaar in alle seizoenen;
- Diepe, zonnige achtertuin op het westen met vrije achterom en houten tuinhuis;
- Grotendeels kunststof kozijnen, rondom dubbele beglazing en dak- en muurisolatie;
- Energielabel C en cv-combiketel uit 2021.
Een woning met karakter, verrassend veel leefruimte en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, op een fijne locatie vlak bij het centrum van Hulst. Nieuwsgierig geworden naar de Steensedijk 22? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 299.000
-
11-06-2024 · Reham makelaars & taxateursVerkocht geboden
-
29-03-2024 · Reham makelaars & taxateursTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rossinistra. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Steensedijk 31 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Steensedijk 43 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Steensedijk 22 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steensedijk en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Steensedijk 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 18.08 km · 28 min. rijden
- Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Krabbendijke 19.18 km · Treinstation
- Rilland-Bath 20.72 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 21.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Steensedijk 22 in Hulst ligt tussen de 332.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steensedijk. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steensedijk 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Steensedijk 22 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 332.000 en € 367.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 299.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.282 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.953 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 34% van de 605 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Steensedijk 22 al te koop?
3 dagen, sinds 12 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 131 m² groot. Het perceel is 291 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 110 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 630 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 18,1 km, 28 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 19,2 km, 29 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 20,7 km, 32 minuten rijden. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 21,2 km, 32 minuten rijden.
Hoe is het om in Absdaalseweg te wonen?
Bewoners geven de wijk Hulst een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 305 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.