Huispedia
131 m2 wonen
291 m2 perceel
4 kamers
C

Steensedijk 22

131 m²
291 m²
4 kamers
C
4561 GM Hulst
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.282/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 367K
Huispedia Woningwaarde
189 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 368 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

3 dagen te koop
34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
23% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, gelijkvloerse voorzieningen en het centrum van Hulst dichtbij!
Een gezellige woonkamer, een vernieuwde woonkeuken en een ruime tuinkamer voor ieder seizoen. Deze halfvrijstaande woning aan de Steensedijk 22 in Hulst heeft het allemaal! Met drie slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin is er volop ruimte om te wonen en te genieten. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De locatie is minstens zo aantrekkelijk! Je woont hier vlak bij het historische centrum van vestingstad Hulst. De gezellige winkelstraten, markt en de bekende stadswallen liggen allemaal op loopafstand. Even de stad in, een boodschap doen of een wandeling over de stadswallen? Vanuit deze woning kan het allemaal gemakkelijk.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot een slaapkamer en de flinke kelder. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Loop je verder, dan kom je in de ruime woonkamer. Wat hier meteen opvalt, is de gezellige zithoek op een verhoging, bereikbaar via enkele treden. Dat geeft de woonkamer een speelse indeling en zorgt voor een leuke verdeling tussen het zitgedeelte en de ruimte voor een eethoek.
Aansluitend bereik je de ruime woonkeuken. Deze is in 2024 nieuw aangebouwd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Een fijne plek om uitgebreid te koken en ondertussen gezellig bij te praten.
Via de schuifpui in de keuken stap je de aangebouwde tuinkamer binnen. En dat is een heerlijke extra ruimte! De tuinkamer is volledig afsluitbaar en geschikt voor gebruik in alle seizoenen. Zo kun je hier ook buiten de warme zomermaanden lekker zitten en genieten van het contact met de tuin.
Vanuit de keuken bereik je bovendien de tussenhal met het toilet en de aansluitende, nette badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Via een vlizotrap in de tussenhal is daarnaast de bergzolder boven de aanbouw bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, een tweede toilet en de cv-ruimte. In de cv-ruimte is tevens mogelijkheid om het witgoed te plaatsen.
Tweede verdieping:
Via een losse trap op de overloop bereik je de bergzolder. Een praktische aanvulling op de bergruimte die de woning al biedt.
Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. Of je nu graag aan het einde van de dag nog even van de zon geniet of gezellig buiten wilt eten, hier heb je daar alle ruimte voor.
De tuin beschikt over een vrije achterom en achterin staat een praktisch houten tuinhuis. En met de ruime tuinkamer direct aan de woning heb je een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande woning uit 1930 op een perceel van 291 m²;
- Woonoppervlakte van 131 m² en drie slaapkamers;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer, badkamer en het toilet op de begane grond;
- Nieuwe keuken uit 2024;
- Ruime, volledig afsluitbare tuinkamer, bruikbaar in alle seizoenen;
- Diepe, zonnige achtertuin op het westen met vrije achterom en houten tuinhuis;
- Grotendeels kunststof kozijnen, rondom dubbele beglazing en dak- en muurisolatie;
- Energielabel C en cv-combiketel uit 2021.
Een woning met karakter, verrassend veel leefruimte en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, op een fijne locatie vlak bij het centrum van Hulst. Nieuwsgierig geworden naar de Steensedijk 22? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.282
Aangeboden sinds
2 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
291 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
189 m2
Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 299.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 332.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rossinistra. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Steensedijk 31 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Steensedijk 43 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Steensedijk 22

De WOZ-waarde van Steensedijk 22 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steensedijk en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Steensedijk 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.08 km · 28 min. rijden
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Krabbendijke 19.18 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 20.72 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 21.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
43%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steensedijk 22 in Hulst ligt tussen de 332.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steensedijk. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steensedijk 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Steensedijk 22 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 332.000 en € 367.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 299.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.282 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.953 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 34% van de 605 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Steensedijk 22 al te koop?

3 dagen, sinds 12 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 131 m² groot. Het perceel is 291 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 110 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 630 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 18,1 km, 28 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 19,2 km, 29 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 20,7 km, 32 minuten rijden. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 21,2 km, 32 minuten rijden.

Hoe is het om in Absdaalseweg te wonen?

Bewoners geven de wijk Hulst een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 305 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.