logo Huispedia

€ 368.800 k.k. (€ 3.882/m²)

Redelijke vraagprijs

Flierstraat 8 4926 AC Lage Zwaluwe

€ 368.800 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 335.000 - 371.000
Wonen 95 m2
Perceel 188 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

KARAKTERISTIEKE DIJKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Midden in het charmante Lage Zwaluwe, gelegen aan de Flierstraat, staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Deze woning biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het omliggende groen, maar ook tal van mogelijkheden dankzij de ruime bijwoning/praktijk-/hobbyruimte met verdieping, een vrijstaande garage en een eigen oprit naast de woning. Ideaal voor mensen met een aan-huis-gebonden beroep, creatieve hobby's of zelfs als bed & breakfast of mantelzorgwoning. Hier woont u in alle rust, met voorzieningen zoals scholen, een supermarkt, sportverenigingen en de haven op loopafstand.

IDEAAL VOOR WOON-WERKCOMBINATIE
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime praktijk-/hobbyruimte met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 63 m2 met eigen entree, verdieping en badkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen verwarmingssysteem, waardoor het ideaal is voor een beroep aan huis of creatieve doeleinden. Daarnaast biedt de grote oprit parkeerruimte voor meerdere auto's en directe toegang tot de tuin en garage. Ook is het gebouw in te zetten als extra woonruimte als bijvoorbeeld mantelzorgwoning of ruimte voor één van de kinderen.

UNIEKE LOCATIE IN LAGE ZWALUWE
Lage Zwaluwe, onderdeel van de gemeente Drimmelen, staat bekend om zijn rustige, groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station Lage Zwaluwe en de A16 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor u eenvoudig steden als Rotterdam, Breda en Dordrecht bereikt. Daarnaast heeft het dorp een gezellige dorpskern met winkels, basisscholen en een jachthaven. Met de nabijgelegen wandel- en fietsroutes door natuurgebieden is dit een perfecte plek voor wie houdt van rust en buitenleven, maar toch dicht bij de stad wil zijn.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond
Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kasten en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, loopt naadloos over in de open keuken. De keuken is uitgerust met een L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.

Kelder/Souterrain
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het lager gelegen onderhuis. Hier bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot een ruime provisiekelder. Ook vindt u hier een toiletruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde direct toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Praktijk-/hobbyruimte
Deze veelzijdige ruimte beschikt over een eigen entree, een hal, werkkamer, badkamer en toegang tot de garage. Op de verdieping bevinden zich twee extra kamers, beide voorzien van Velux-ramen en één met een wastafel. De ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. De bijwoning beschikt over een eigen cv-installatie.

Garage en buitenruimte
De vrijstaande garage is bereikbaar via de tuin en de oprit aan de achterzijde. De garage is uitgerust met een elektrische kantelpoort, water en elektriciteit. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig voorzien van sierbestrating en borders. Hier geniet u van volop privacy en ruimte voor diverse zitjes. Naast de woning is nog een oprit voor het parkeren van uw eigen auto.

ALGEMEEN
- 2-onder-1-kap dijkwoning met karakter.
- Vrijstaande garage met elektrische kantelpoort.
- Praktijk-/hobbyruimte met eigen CV en ingang van 63 m².
- Oprit naast de woning;
- Bijna overal kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij.
- Uitstekende verbindingen naar steden en natuurgebieden.
- Woonoppervlakte ca. 140 m² inclusief de bijwoning;
- Perceeloppervlakte 188 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan snel.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is bedoeld voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 368.800 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.882
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1940
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 188 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 75m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Flierstraat 8 in Lage Zwaluwe

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 335.000 - 371.000
+8.13% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 368.800 € 3.882/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Flierstraat 8 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 335.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 4.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Flierstraat. Met een vraagprijs van € 368.800 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Flierstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Flierstraat 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Drentelaan 10
Drentelaan 10 Lage Zwaluwe
75%
91 m² -4 m²
259 m² +71 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
59%
103 m² +8 m²
230 m² +42 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
48%
80 m² -15 m²
161 m² -27 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
46%
90 m² -5 m²
252 m² +64 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
4
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Flierstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-01-2025
Te koop
€ 368.800
WoonSchuijt Makelaars
20-10-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
02-10-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Flierstraat 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,440
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Drimmelen


Geschatte belasting € 47,- /mnd

WOZ Flierstraat 8

De WOZ-waarde van Flierstraat 8 is 262.000 euro. Dit is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flierstraat en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Flierstraat 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Flierstraat 8 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,06 km
Bushalte 0,45 km
Centrum 1,63 km
Snelweg afrit 4,59 km
Supermarkt 6,83 km
Kinderopvang 4,64 km
Basisonderwijs 1,13 km
Voortgezetonderwijs 7,93 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 628.326

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+6.23%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Flierstraat 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Flierstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Flierstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Flierstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus