Flierstraat 28 4926 AC Lage Zwaluwe
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en glas-in-lood deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een niveauverschil, is voorzien van een houtkachel en biedt toegang tot de praktische provisieruimte. De woonkamer biedt toegang tot de gezellige, aangebouwde eetkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. De keuken biedt toegang tot de tuin, de badkamer en het toilet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en decorradiator. De parterre is voorzien van een fraaie Amerikaans grenen vloer en stucwerk wandafwerking.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt laminaat. Tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een wand vullende vaste kast.
Achtertuin:
De woning beschikt over een ca. 23 meter diepe zonnige achtertuin en is voorzien van:
• Groot terras. Vanuit dit terras heb je een geweldig zicht op de achtergelegen weilanden.
• Een achterom en looppad direct naast de woning.
Algemeen:
• In 2023 al het glaswerk is vervangen tot HR++.
• In 2021/2022 is de bovenverdieping vernieuwd en voorzien van voorzetwanden met isolatiemateriaal zowel in alle wanden als het plafond.
• In de zomer van 2022 is het bitumen dak van de keuken volledig vernieuwd.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 98 m2
- Overige inpandige ruimte 104 m2
- Externe bergruimte 208 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 362 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Achtertuin 104m2 (op het noorden)
- Bergruimte Kelder (104m2) , Berging aangebouwd (104m2) , Tuinhuis (104m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Flierstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Flierstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Flierstraat 28 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flierstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Flierstraat 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lage Zwaluwe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 6.85 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Lage Zwaluwe 3.94 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 8.65 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 10.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.196
- Waardetrend afgelopen jaar +1.44%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Flierstraat 28 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 355.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Flierstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Flierstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.