Kruisstraat 19 4926 AG Lage Zwaluwe
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze karakteristieke en verrassend ruime vrijstaande woning is gelegen aan de Kruisstraat in Lage Zwaluwe. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer en woonkeuken is ontstaan. Hierbij is er sprake van een verzakking.
De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en houtkachel, de royale woonkeuken biedt een mooi uitzicht op de achtertuin.
De woning is met uitzondering van de bijkeuken voorzien van isolatieglas en beschikt over 9 zonnepanelen en airconditioning in alle drie de slaapkamers. Met onder andere een kelder, bijkeuken, bergzolder, veranda en stenen berging is er daarnaast volop praktische bergruimte aanwezig.
De ligging in het gezellige dorp Lage Zwaluwe zorgt ervoor dat voorzieningen, natuur en uitvalswegen richting onder andere Breda, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobekast en toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar.
De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de erker (2019) aan de voorzijde en beschikt over een hoog rendement houtkachel (2024). De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een karakteristiek akoestisch dempend balkenplafond.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met hardstenen vloer en tuindeuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Falcon gasfornuis met ovens, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel (2000). Via een vlizo trap te bereikbare bergzolder. Het pannendak van de bijkeuken is volledig vernieuwd in 2017. De woning beschikt verder over een dubbele glasvezelaansluiting.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een houten balkenvloer.
Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning (2020), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbel badmeubel met vaste wastafels.
TUIN:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Achter de berging bevindt zich bovendien een praktische houtberging. Voor de voortuin is een pachtovereenkomst met de gemeente gesloten (huurprijs 2025 €50 per jaar).
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 433.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 490 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 169m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kruisstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Kruisstraat 19 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lage Zwaluwe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.54 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 7 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
-
Lage Zwaluwe 4.04 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 8.8 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 10.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.203
- Waardetrend afgelopen jaar +1.45%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kruisstraat 19 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 433.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.