Wethouder Dubbelmanstraat 11 4926 BR Lage Zwaluwe
Over deze woning
-
62 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.345) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.225/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in een rustige woonstraat in Lage Zwaluwe. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, semi-open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische vliering. Aan de achterzijde is een verzorgde tuin op het noordoosten gelegen, voorzien van een veranda en stenen berging.
De woning is voorzien van isolatieglas en beschikt over een cv-combiketel van Remeha uit 2019. Door de uitbouw van circa 3 meter aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan op de begane grond. De houtkachel in de woonkamer zorgt daarbij voor een gezellige sfeer.
Lage Zwaluwe heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de nabijgelegen verbindingen zijn onder andere de A16 en A59 goed bereikbaar, waardoor plaatsen als Breda, Dordrecht, Oosterhout en Rotterdam vlot te bereiken zijn. Ook voorzieningen zoals een basisschool en overige dorpsvoorzieningen bevinden zich in de omgeving.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met toiletgelegenheid, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast.
De gezellige woonkamer beschikt over een houtkachel. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerk wanden.
Semi-open keuken met keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, heet waterkraan, koelkast en vriezer. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019).
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte. De verdieping is uitgevoerd met een balkenvloer met laminaat, spachtelputz wanden en een plafond met Agnesplaten.
De doucheruimte is voorzien van een douche en vaste wastafel.
2e VERDIEPING:
Middels vlizotrap is de vliering bereikbaar.
TUIN:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een veranda en stenen berging. Hierdoor is er een fijne buitenruimte aanwezig met zowel zitgelegenheid als praktische bergruimte.
Kenmerken
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.345
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 297 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 63m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wethouder Dubbelmanstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wethouder Dubbelmanstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Wethouder Dubbelmanstraat 11 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Dubbelmanstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Dubbelmanstraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lage Zwaluwe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 7.3 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Lage Zwaluwe 4.51 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 9.54 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 10.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.944
- Waardetrend afgelopen jaar +1.41%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wethouder Dubbelmanstraat 11 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 346.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Dubbelmanstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Dubbelmanstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd