4416 BP Kruiningen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
153 m² wonen · 271 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1956 · Energielabel F
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 344.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Burg Vogelaarstraat in Kruiningen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Burg Vogelaarstraat 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Kruiningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Burg Vogelaarstraat 7 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Kruiningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kruiningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Burg Vogelaarstraat 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Burg Vogelaarstraat 7 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg Vogelaarstraat en 19.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Burg Vogelaarstraat 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burg Vogelaarstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Voorhoute 9
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 300.000
Brouwerijst. 16
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 300.000
Brouwerijst. 17
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Nijverheids. 4
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 319.000
Slotstraat 1
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 499.000
Snellemarkt 4
170 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 315.000
Nijverheids. 3
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Burg Elenba. 12
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 328.000
Albert Schw. 30
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Slagveldstr. 1
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kruiningen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Burg Vogelaarstraat 7 op € 344.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burg Vogelaarstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)