Huispedia
88 m2 wonen
266 m2 perceel
4 kamers
C

Burg Vogelaarstraat 27

88 m²
266 m²
4 kamers
C
4416 BP Kruiningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.920/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 372K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Burgemeester Vogelaarstraat 27 in Kruiningen bevindt zich deze verzorgde en sfeervolle woning. De woning combineert een warme, eigentijdse afwerking met een praktische indeling en beschikt daarnaast over een multifunctioneel bijgebouw met garage en extra kamers. Binnen treft u een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Buiten geniet u van een nette tuin met overkapping en volop privacy. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en waarde hecht aan extra ruimte voor werk, hobby of opslag.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is sfeervol en verzorgd afgewerkt en biedt een prettige combinatie van comfort en licht. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de houtkachel vormt een warm en centraal element in de ruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De vloerafwerking en rustige kleurstelling geven de ruimte een moderne uitstraling. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een strakke wandopstelling met moderne kasten en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Er is volop bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot meerdere slaapkamers, de vlizotrap en de badkamer.
De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als hoofd-, kinder- of werkkamer. Dankzij de raampartijen beschikken de kamers over prettig daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een praktische inbouwkast.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele ruimte.
Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de vliering. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht.
Achter in de tuin staat het multifunctionele bijgebouw met garage, extra ruimtes en een zolderverdieping. In het bijgebouw bevinden zich onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaatwasser en een extra kamer. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een extra verdieping met nog een kamer, wat het geheel bijzonder veelzijdig maakt.
Bijzonderheden
– Sfeervolle woonkamer met houtkachel
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– Moderne keuken en verzorgde badkamer
– Multifunctioneel bijgebouw met garage en zolder
– Overkapping aan de woning
– Verzorgde tuin met veel privacy
– Rustige ligging in een woonwijk
– Uitstekend geschikt voor werken aan huis of hobbyruimte
Zoekt u een woning waar comfort, sfeer en extra ruimte samenkomen op een prettige locatie in Kruiningen? Dan nodigt Burgemeester Vogelaarstraat 27 u uit om dit zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 372.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud
333 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Neeskens Makelaars
    Verkocht
    € 345.000
  2. 26-02-2026 · Neeskens Makelaars
    Te koop
  3. 17-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 332.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dirk Jan Bl. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Snellemarkt 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Berghoekstr. 22-B Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 102,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg Vogelaarstraat 27

De WOZ-waarde van Burg Vogelaarstraat 27 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg Vogelaarstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Burg Vogelaarstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kruiningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 1.92 km · Treinstation
  • Krabbendijke 9.26 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 9.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 740 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg Vogelaarstraat 27 in Kruiningen ligt tussen de 332.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg Vogelaarstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg Vogelaarstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.