4416 BP Kruiningen · Bijgewerkt op 8 september 2026
79 m² wonen · 193 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1956 · Energielabel F
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 266.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Burg Vogelaarstraat in Kruiningen ligt deze prachtige eengezinswoning. Burg Vogelaarstraat 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 193 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Burg Vogelaarstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Kruiningen, dan zit je hier goed. Burg Vogelaarstraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Kruiningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kruiningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Burg Vogelaarstraat 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Burg Vogelaarstraat 25 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg Vogelaarstraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burg Vogelaarstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burg Vogelaarstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 300.000
Brouwerijst. 17
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 225.000
Lijnbaan 5
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 285.000
Welhoekstra. 25
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 250.000
Burg Vogela. 21
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Burg Vogela. 13
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Lijnbaan 6
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 319.000
Snellemarkt 15
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 165.000
Schotwal 10
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 240.000
Henry Dunan. 30
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Burg Elenba. 12
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kruiningen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Burg Vogelaarstraat 25 op € 266.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burg Vogelaarstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)