91 m² wonen

266 m² perceel

5 kamers

Adriaan Butijnweg 20 4411 BX Rilland

91 m²

wonen

266 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 259.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

65 m²

Tuin

€ 245.000 – 312.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.846/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

4 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.846) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.227/m²)
Gewilde buurt

63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Fijn thuiskomen in Rilland! Aan de Adriaan Butijnweg 20 staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een heerlijke serre en een aangelegde achtertuin. Een fijne plek om te wonen, met ruimte om samen te komen én u even terug te trekken.

De woonkamer en separate keuken vormen de basis van het dagelijks leven. In de woonkamer en hal is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De serre geeft de woning iets extra’s: een aangename plek voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige avond. Op mooie dagen loopt u zo het terras op. De tuin met vijver biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten en beschikt over twee houten bergingen en een achteruitgang.

Boven vindt u drie slaapkamer en een complete badkamer. De bergzolder biedt handige extra opbergruimte. Met acht zonnepanelen en diverse comfortvoorzieningen is deze woning een aantrekkelijke plek om uw eigen thuis van te maken. Kom kijken en ervaar het zelf!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, zonnepanelengroep en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer, voorzien van een 2-tal bergkasten met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven, -afzuigkap, -aansluiting vaatwasser en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

serre met airconditioning en zonnescherm, kunststof deuren naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een luik naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer , plafond afgewerkt met gipsplaten;

3-tal slaapkamers, waarbij slaapkamer linksvoor is voorzien van een deur naar de badkamer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl en ter plaatse van de slaapkamer links voor een laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrisch designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Open bergzolder.

Bijgebouwen:
Houten tuinberging I;

houten tuinberging II.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijverpartij, houten tuinberging, achteruitgang via poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie. De woning is tevens voorzien van 8 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2008), is geplaatst in de bergkast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.
De woonkamer en hal zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.846
Aangeboden sinds 4 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 266 m²
Inhoud 322 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 65m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Adriaan Butijnweg 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

23-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 259.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 245.000 – 312.000

Woningwaarde

€ 259.000

Vraagprijs Binnen de waarde

-1.42%

Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 280.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht sep 2024

Valckenisse. 23

Vraagprijs € 250.000

Winnend bod

Verkocht mei 2023

Valckenisse. 49

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Ouwerdinges. 6

Vraagprijs € 289.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9430

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 259000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Reimerswaal

OZB € 220,- / jaar

Afvalheffing € 245,- / jaar

Rioolheffing € 209,- / jaar

Totaal per jaar € 674,-

Geschatte belasting € 56 /mnd

WOZ Adriaan Butijnweg 20

De WOZ-waarde van Adriaan Butijnweg 20 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaan Butijnweg en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaan Butijnweg 20.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rilland-Bath: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

84 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Afkoelend

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
Rilland-Bath 2.3 km · Treinstation
Krabbendijke 7.31 km · Treinstation
Bergen op Zoom 15.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 423.714
Waardetrend afgelopen jaar -1.78%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Rilland

Steendijk Makelaars

Nieuwe Kerkstraat 2, Yerseke

78 m² 137 m² perceel 4 kamers

€ 285.000 Binnen de waarde

Neeskens Makelaars

Merwedestraat 3, Hansweert

81 m² 118 m² perceel 5 kamers

€ 225.000 Onder de waarde

Neeskens Makelaars

Lijnbaan 1, Kruiningen

80 m² 268 m² perceel 5 kamers

€ 275.000 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Slotstraat 50, Kruiningen

94 m² 129 m² perceel 4 kamers

€ 225.000 Onder de waarde

Neeskens Makelaars

Slotstraat 59, Kruiningen

70 m² 135 m² perceel 5 kamers

€ 250.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Kanaalstraat 24, Hansweert

97 m² 148 m² perceel 6 kamers

€ 247.500 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adriaan Butijnweg 20 in Rilland ligt tussen de 245.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adriaan Butijnweg. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adriaan Butijnweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Adriaan Butijnweg 20 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan Butijnweg 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan Butijnweg 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Adriaan Butijnweg 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Adriaan Butijnweg 20 4411 BX Rilland

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus