2923 EE Krimpen aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Esdoornhof in Krimpen aan den IJssel ligt deze unieke eengezinswoning. Esdoornhof 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 373 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Esdoornhof. Als we naar het perceel kijken is dit 88.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Esdoornhof 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Krimpen aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Krimpen aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Esdoornhof 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpen aan den IJssel
De WOZ-waarde van Esdoornhof 22 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornhof en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornhof 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Esdoornhof 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 485.000
Rondweg 70
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Duindoorn 32
134 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Duindoorn 48
134 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Ratelaar 1
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 530.000
Vijverlaan 477
139 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 330.000
Jan Steenst. 40
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.000
Allegro 33
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Koekoekstra. 4
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Estafette 16
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 595.000
Belcantodre. 77
135 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Krimpen aan den IJssel schatten we de waarde van Esdoornhof 22 nu tussen € 567.000 en € 659.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Esdoornhof 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
