65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelijkvloers wonen met een riante tuin aan het water en voldoende leefruimte? Deze beschut gelegen bungalow heeft het allemaal, hier vindt u alle rust en ruimte die u zoekt, maar woont u toch centraal nabij alle voorzieningen! De indeling maakt het zeer geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor gezinnen is er volop ruimte met 2 slaapkamers en een royale living met sfeervolle gashaard. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, een inpandige garage en kunt u parkeren op eigen terrein direct voor de woning. Ideaal! Zeer rustig gelegen op 402 m2 eigen grond in een woonwijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, kerken, sportvoorzieningen en gezondheidscentrum. Kom kijken en ervaar deze unieke woonbeleving!
U KIEST VOOR DEZE BUNGALOW, OMDAT:
* De ruime living een prachtig zicht heeft op de tuin!
* Er een inpandige garage met eigen oprit is!
* De tuin onder architectuur is aangelegd en veel privacy biedt!
* Alle voorzieningen gelijkvloers gelegen zijn!
Begane grond:
* Entree, royale hal voorzien van laminaat vloer, meterkast, lichtkoepel en toilet met fonteintje.
* Royale lichte living van ca. 40 m2 voorzien van laminaat vloer, sfeervolle gashaard, airconditioning, vloerconvectoren en grote glazen schuifpui met prachtig uitzicht op de tuin. Door de grote ramen heeft u hier veel lichtinval!
* Dichte keuken van ca. 4.08 x 2.34 voorzien van laminaat vloer, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in boiler.
* Slaapkamer I van ca. 4.75 x 3.95 voorzien van vloerbedekking en vaste kasten.
* Slaapkamer II van ca. 4.59 x 3.75 voorzien van vloerbedekking, vaste schuifdeurenkast, airconditioning, elektrische rolluiken en directe toegang tot de badkamer.
* Geheel betegelde badkamer van ca. 2.70 x 3.14 voorzien van douche, wastafel met meubel, 2e toilet, bidet, vloerverwarming en lichtkoepel.
* Tussenhal voorzien van laminaat vloer, lichtkoepel en toegang tot de berging voorzien van opstelplaats van de CV-ketel en de inpandige garage.
* Inpandige garage van ca. 5.61 x 3.42 voorzien van beton vloer, aansluiting voor de wasmachine-/droger, wasbak, voldoende opbergruimte, lichtkoepel, elektrische garagedeur en middels gang bereikbare deur naar de achtertuin.
Tuin:
* Zeer royale voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
* De zonnige achtertuin (Z/W) is gelegen aan het water met uitzicht op het park en is voorzien van meerdere terrassen met elektrische zonwering en mooie groene begroeiing.
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Esdoornlaan 46
De WOZ-waarde van Esdoornlaan 46 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornlaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornlaan 46.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Esdoornlaan 46 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 652.000 en 730.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esdoornlaan. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornlaan 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
