8723 CV Koudum · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
112 m² wonen · 263 m² perceel · Bouwjaar 1963
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 288.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Binnendijk in Koudum ligt deze karakteristieke woning. Binnendijk 24 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.9% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Koudum, dan is dit de buurt die je zoekt. Binnendijk 24 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Binnendijk 24 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Binnendijk 24 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnendijk en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Binnendijk 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Binnendijk 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 299.500
Vermaningsw. 27
110 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 385.000
Galamalaan 18
117 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 339.000
Tjalke van. 2
106 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 385.000
Douwe van E. 7
120 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 349.000
Galamalaan 16
115 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 275.000
Ds L Tinhol. 22
113 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 295.000
Zwarteweg 6
105 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 275.000
Smidsweg 13
94 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 295.000
Grovestinss. 29
99 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 268.000
Feie van In. 7
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Binnendijk 24 op € 288.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Binnendijk 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)