8723 CP Koudum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gerben Ypmastraat in Koudum ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Gerben Ypmastraat 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Koudum, dan is dit de buurt die je zoekt. Gerben Ypmastraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Gerben Ypmastraat 45 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerben Ypmastraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gerben Ypmastraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gerben Ypmastraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 349.000
Galamalaan 16
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 285.000
Binnendijk 9
141 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 275.000
Ds L Tinhol. 22
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Feie van In. 18
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Dammenseweg 37
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Tjalke van. 18
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 275.000
Smidsweg 7
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 285.000
Feie van In. 16
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 399.000
Gerben Ypma. 26
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 268.000
Feie van In. 7
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudum schatten we de waarde van Gerben Ypmastraat 45 nu tussen € 377.000 en € 438.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gerben Ypmastraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
