't Heale Paed 14, Koudum
141 m²
290 m² perceel
5 kamers
€ 349.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Dammenseweg 8 8723 CN Koudum
€ 350.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
374.000
Wonen
128 m2
Perceel
343 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke vrijstaande woning staat op een prachtige locatie aan de mooie, groene Dammenseweg welke van het dorpshart naar recreatiegebied 'de Kuilart' loopt. De woning staat op een riant perceel, beschikt over karakteristieke details, een vrijstaande garage, een kelder en 3 slaapkamers. Zie jij de potentie in deze woning en wil je hier je eigen van maken? Pak dan deze unieke kans!
Indeling:
Begane grond
De originele overkapping bij de voordeur zorgt ervoor dat bezoek nooit nat regent. Vanuit de entree betreed je de lange hal met plek voor de garderobe, een vaste kast, toegang tot de kelder, toilet en trapopgang. De leefruimte is opgedeeld in 2 delen door middel van de authentieke schuifdeuren. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt naast een houtkachel, ook over originele glas-in-lood ramen. De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de tuin door de schuifpui. Vanuit de eetkamer bereik je de serre. Dit is een fijne plek om te zitten, met uitzicht over de tuin en de fijne straat. De originele keuken kent een hoekopstelling en vanuit hier bereik je de berging, waar je veel spullen kunt opbergen.
Eerste verdieping
Aan de riante overloop grenzen 3 slaapkamers van verschillend formaat, een apart 2e toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie en heeft ook direct toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je nog 2 slaapkamers welke zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een bad en wastafel.
Vliering
De bergzolder is ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks nodig hebt.
Buiten
De tuin is gelegen op het zuidwesten, de perfecte zonnestand dus! In de achtertuin ervaar je veel rust en privacy. De vrijstaande garage is voorzien van een betonnen vloer en de schuur is ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap. Je parkeert gemakkelijk meerdere auto's op je eigen oprit.
Met een beetje liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een droomhuis. Mis deze kans niet om te genieten van het karakter en de mogelijkheden die Dammenseweg 8 te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- woonoppervlak 128 m2;
- Prachtig geleden;
- Bouwjaar 1920;
- Karakteristieke elementen;
- Niet bewoningsclausule van toepassing.
Koudum
Het dorp Koudum telt zo'n 2600 inwoners en ligt centraal in het Nationaal Landschap Zuidwest Friesland. Vlakbij de Friese meren en bossen van Gaasterland. Het dorp heeft een goed winkelaanbod en veel voorzieningen. Koudum heeft een regiofunctie en biedt voorzieningen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, dienstverlening, detailhandel en sport. Koudum deelt een treinstation met Molkwerum en is daarmee zowel over het spoor, de weg als het water uitstekend bereikbaar. Bussen rijden op gezette tijden naar onder meer Bolsward, Workum, Balk en Lemmer. Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 317.000 - 374.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 343 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dammenseweg 8 in Koudum
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 317.000 -
374.000
+7.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.734/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dammenseweg 8 in Koudum ligt tussen de 317.000 en 374.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dammenseweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dammenseweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dammenseweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dammenseweg 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,66 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,18 km |
| Snelweg afrit | 17,25 km |
| Supermarkt | 4,93 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+8.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dammenseweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dammenseweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dammenseweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dammenseweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus