Hoofdstraat 60 8723 BJ Koudum
Wonen in het warme hart van Zuidwest Friesland? Gelegen in Koudum ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Hoofdstraat. Deze prachtig vrijstaande woning met karakteristieke elementen, stenen schuur en bij-schuur, binnenplaats en royale privacy volle achtertuin met eigen achterom. Het huis is ook te vinden op Huispedia. https://www.Huispedia.nl/koop/koudum/huis-88657576-hoofdstraat-60/
De ruimte en de prachtige authentieke belle epoque / jaren ‘30 stijlen kenmerken dit woonhuis dat in tijden van weleer tevens winkelpand was. Ook de indeling is kenmerkend voor deze tijdsperiode, met op de begane grond een woonkamer, een keukenkamer en een kamer-en-suite, die allen in verbinding staan met elkaar. Verder is er een kelder en een grote bijkeuken met toilet en natte cel. De verdieping is ruimtelijk te noemen, dankzij de mansarde kap en de 3 dakkapellen. Hier zijn 3 slaapkamers, een grote open ruimte en een vliering.
Achter de woning is nog een grote stenen schuur met raampartijen, een deur naar de stenen bij-schuur en een tuindeur naar de achtertuin. Via de achterplaats kom je in de, naar eigen wens in te richten, royale beschutte achtertuin met fruitbomen en eigen achterom middels de achtergelegen steeg. Er is enig achterstallig onderhoud aan dit fraaie ruimtelijke geheel, maar er is dan ook werkelijk een prachtig paleisje van te maken. Denk hierbij ook aan levensloopbestendig, mantelzorg en thuiswerken. Het geheel is gelegen op 364m2 eigen grond en is op loopafstand van het dorpscentrum met winkelstraat.
Indeling
Begane grond: Entree met ontvangsthal en 3 toegangsdeuren naar 1 - de grote bijkeuken met toilet en natte cel; 2- de achterplaats en achtertuin; 3- de keukenkamer met inbouwkast, recht opgesteld keukenblok, afgesloten trapopgang en toegangen naar de kamer-en-suite (voor- en achterkamer, beiden met inbouwkasten, afsluitbaar van elkaar door glas in lood kamer-en-suite deuren) en het tussenhalletje met kelder; voorkamer met 3 groepsmeterkast en deur naar de voorkamer van de kamer-en-suite.
Verdieping: grote zolderruimte met opstelling van de HR Vailant CW4 CV-ketel uit 2021, toegangen tot de 3 slaapkamers met allen een vaste wastafel en een inbouwkast in één van de slaapkamers.
Schuurruimte: grote stenen schuur met toegangsdeur naar de kleinere schuur en een tuindeur naar de achtertuin.
Achterplaats: volledig betegelde achterplaats met waterput en stenen hokje
Achtertuin: ruime, naar eigen wens in te richten, privacy volle en beschutte achtertuin met fruitbomen, deur naar de grote schuur en schuttingdeur naar achtergelegen steeg, die ontsluiting biedt aan de Hoofdstraat en de Vermaningsweg.
Bijzonderheden: Dit uit vroeger tijden woon-/winkelpand biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden en heeft charme, ziel en karakter. Van het originele kamer-en-suite interieur zoals de mooi gekleurde glas in lood ramen in de voor-, zij- en achtergevel en de glas in lood kamer-en-suite deuren in hun fraaie, met inbouwkasten betimmerde, ommanteling en de marmeren schoorsteenmantels. Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat zie je de zon in deze, noordoost gerichte en naar eigen wens in te richten, achtertuin met fruitbomen; Het geheel is aangesloten op het diep riool; de kelder is gaan lekken na de aansluiting van de riolering, de dompelpomp hiervoor zal in de woning achterblijven; het pand wordt verwarmd middels centrale verwarming met radiatoren in de woonvertrekken. De woning heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 364 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel F. De laatste WOZ-waarde van Hoofdstraat 60 is 223.000 euro. Bij belangstelling neemt u contact op met Makelaardij Hart de Vries. Kijkt u op www.hartdevries.nl voor verdere informatie en meer foto's. Bel voor een bezichtiging 06 - 27 28 27 90.
Rustig wonen in Koudum. Dat kan zeker in deze buurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Koudum. Het treinstation Koudum - Molkwerum is op 20 min loopafstand en hooguit 5 min met de auto. Ook is Koudum per bus bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1934
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 364 m2
- Inhoud 740 m3
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 108m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 60 in Koudum
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Hoofdstraat 60 in Koudum ligt tussen de 374.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 60.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 60 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,30 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 0,30 km |
Snelweg afrit | 17,27 km |
Supermarkt | 5,18 km |
Kinderopvang | 0,64 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 461.850
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 60.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus