In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Claerbergen 16 Koudum is

€ 256.000 - 298.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Claerbergen 16 8723 CC Koudum

80m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Claerbergen in Koudum ligt dit karakteristieke appartement. Claerbergen 16 heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Koudum, dan is dit de buurt die je zoekt. Claerbergen 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Claerbergen 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 256.000 – 298.000
Woningwaarde
+7.36%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9790
Hypotheeksom € 277000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 192,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 604,-
Geschatte belasting € 50 /mnd
WOZ Claerbergen 16

De WOZ-waarde van Claerbergen 16 is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 42.3% lager dan de realistische woningwaarde van Claerbergen 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Claerbergen 16 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 427.300
  • Woningwaarde jaartrend +5.56%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Koudum-Molkwerum 4.58km - Treinstation
Hindeloopen 4.89km - Treinstation
Workum 6.68km - Treinstation
Scholen
It Grovestinshof 0.54km - School
BS De Welle 0.54km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool De Barte 3.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Claerbergen 16 8723 CC Koudum

80m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Claerbergen 16 in Koudum ligt tussen de 256.000 en 298.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Claerbergen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Claerbergen 16? Bekijk het complete waarderapport.