Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A

Grootzand 2-201

78 m²
3 kamers
A
8701 JX Bolsward
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.987/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 450K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar en modern ( "met industriële-look" ) appartement ( MET BALKON ) op toplocatie in hartje centrum met eigen parkeerplaats in parkeergarage. Het appartement is op de 2e verdieping gelegen in het nieuwe gedeelte van het appartementsgebouw en via de zij-hoofdingang heeft u gelijk alle winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen bij de hand. Naast zijn centrale ligging heeft het appartement ook zijn comfort en duurzaamheid, wat inhoudt zeer lage energiekosten ( volledig gasloos ), een uitstekend isolatiepakket en 11 zonnepanelen. Kortom u bent helemaal klaar voor de toekomst.
entree, hal, garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast, praktische bijkeuken/berging met witgoedopstelling, ruime lichte woonkamer met veel lichtinval en deur naar beschut balkon, open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als kantoor, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel en douchehoek.
eigen balkon op het oosten/zuidoosten en tevens daardoor goede ventilatiemogelijkheden.
- uitstekend wooncomfort;
- de karakteristieke stijlvolle staalconstructie van de "oude koffiepakhuis "nog prachtig zichtbaar in het appartement;
- goede toegankelijkheid met lift en trappenhuis;
- alle stadsvoorzieningen -en comfort bij de hand;
- volledig geïsoleerd;
- eigen balkon met daardoor ook goede ventilatiemogelijkheden;
- energiekosten ca. 30 euro p/mnd;
- gasloos;
- eigen parkeerplaats in hartje centrum;
- eigen externe berging op 1e verdieping;
- eigen zonnepanelen;
- lage energiekosten;
- energielabel A ( dit betreft label bij oplevering gebouw, maar dit kan inmiddels hoger zijn A+ of A++ vanwege nieuwe rekenmethode NTA 8800 );
- vlot beschikbaar;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 450.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
elektrische verwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
250 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BOLSWARD A 4869
Oppervlakte
728 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 389.000
  2. 13-05-2026 · Agricola Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 399.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.436/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • P.A. Bruins. 32-F Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Grootzand 2-205 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Badweg 2-302 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grootzand 2-201

De WOZ-waarde van Grootzand 2-201 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grootzand en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grootzand 2-201.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bolsward: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • IJlst 11.81 km · Treinstation
  • Workum 12.22 km · Treinstation
  • Franeker 13.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grootzand 2-201 in Bolsward ligt tussen de 399.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Grootzand. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grootzand 2-201? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.