Boudewijnstraat 101 8701 XT Bolsward
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.962) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.932/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling begane grond:
Via de gesloten entree met intercominstallatie kom je in het portiek met trapopgang, lift en ruimte voor fietsen of een scootmobiel.
Achtste verdieping:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken, drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer is licht en via een doorgang heb je verbinding naar de keuken en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is een balkon aanwezig.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder één ruimere hoofdslaapkamer en twee kleinere kamers die ook geschikt zijn als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich apart.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 6 m².
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte ca. 79 m²
- Energielabel C
- HR-dubbelglas aanwezig
- Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler
- VvE-bijdrage € 166,02 per maand
- Voorwaarden van Elkien van toepassing
Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op 29 september tussen 15:00 en 17:00 uur! De sluiting van de inschrijving eindigt op 2 oktober om 12:00 uur.
HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);
** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen
Kenmerken
- Vraagprijs € 234.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.962
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 257 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 8e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 166 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boudewijnstraat 101 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boudewijnstraat 101 zich door de tijd ontwikkeld?-4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Boudewijnstraat 101 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boudewijnstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boudewijnstraat 101.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bolsward: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
IJlst 10.16 km · Treinstation
-
Sneek 13.09 km · Treinstation
-
Franeker 13.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 403.195
- Waardetrend afgelopen jaar -0.51%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boudewijnstraat 101 in Bolsward ligt tussen de 224.000 en 258.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boudewijnstraat. Met een vraagprijs van € 234.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boudewijnstraat 101? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd