In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Smidsweg 23 Koudum is

€ 422.000 - 479.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Smidsweg 23 8723 BD Koudum

245m²

397m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 mei 2022

Vraagprijs

€ 325.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Smidsweg in Koudum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Smidsweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 397 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Koudum, dan is dit de buurt die je zoekt. Smidsweg 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Koudum, en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 245 m2
  • Perceeloppervlakte 397 m2
  • Inhoud 925 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Smidsweg 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 422.000 – 479.000
Woningwaarde
+7.21%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13170
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 355,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 767,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Smidsweg 23

De WOZ-waarde van Smidsweg 23 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 7.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smidsweg en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Smidsweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
13 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 427.300
  • Woningwaarde jaartrend +5.56%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hindeloopen 4.52km - Treinstation
Koudum-Molkwerum 4.55km - Treinstation
Workum 6.33km - Treinstation
Scholen
It Grovestinshof 0.24km - School
BS De Welle 0.24km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool De Barte 4.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Smidsweg 23 8723 BD Koudum

245m²

397m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Smidsweg 23 in Koudum ligt tussen de 422.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smidsweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Smidsweg 23? Bekijk het complete waarderapport.