In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Johan van Aylvastraat 2 Koudum is

€ 571.000 - 664.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 54.000 meer

Johan van Aylvastraat 2 8723 AA Koudum

210m²

905m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Johan van Aylvastraat in Koudum ligt deze bijzondere en ruime woning. Johan van Aylvastraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 905 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Johan van Aylvastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 9.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Landelijk wonen in Koudum, dat kan zeker in deze buurt. Johan van Aylvastraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Koudum, en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 210 m2
  • Perceeloppervlakte 905 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johan van Aylvastraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 905 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 571.000 – 664.000
Woningwaarde
+7.29%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16610
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 616,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1028,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Johan van Aylvastraat 2

De WOZ-waarde van Johan van Aylvastraat 2 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan van Aylvastraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Johan van Aylvastraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
10 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 426.474
  • Woningwaarde jaartrend +5.53%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hindeloopen 4.66km - Treinstation
Koudum-Molkwerum 5.03km - Treinstation
Workum 6.07km - Treinstation
Scholen
It Grovestinshof 0.26km - School
BS De Welle 0.26km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool De Barte 4.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Johan van Aylvastraat 2 8723 AA Koudum

210m²

905m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Johan van Aylvastraat 2 in Koudum ligt tussen de 571.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Johan van Aylvastraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Johan van Aylvastraat 2? Bekijk het complete waarderapport.