4371 BW Koudekerke
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Tramstraat in Koudekerke ligt deze bijzondere woonboerderij. Tramstraat 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 957 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 246.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Koudekerke, dat kan zeker in deze buurt. Tramstraat 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 09 Koudekerke. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Koudekerke, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veere
De WOZ-waarde van Tramstraat 41 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 220.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tramstraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tramstraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 499.000
Dishoekseweg 8
127 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Vlissingses. 12
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Anthonissen. 17
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 699.000
Dishoekseweg 4
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 625.000
Middelburgs. 112
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 379.000
Anthonissen. 5
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 665.000
Noordeinde 11
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 499.000
Burgemeeste. 27
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 599.000
Dishoekseweg 10-A
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 799.000
Zwaanweg 2
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koudekerke schatten we de waarde van Tramstraat 41 nu tussen € 616.000 en € 693.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tramstraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
