Huispedia
119 m2 wonen
471 m2 perceel
4 kamers
C

Anthonissenstraat 3

119 m²
471 m²
4 kamers
C
4371 BZ Koudekerke
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.529/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 601K
Huispedia Woningwaarde
194 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustige woonlocatie, uniek huis, levensloopbestendig en een zonnige en groene tuin. Met deze woorden wordt het geheel het beste omschreven. Deze vrijstaande woning met garage en gelijkvloers woonprogramma is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een fraaie en zonnige tuin met veel privacy. Ook de samenloop van (woon)keuken en woonkamer is niet alledaags. We laten u dit graag allemaal op locatie zien! Van harte welkom.
(GELIJKVLOERS)WONEN
Woonkamer en keuken vormen samen één grote ruimte maar zijn onderverdeeld in een living (detail: deze is iets verdiept), eetkamer en een keuken in de uitbouw. Opvallend is de aanwezigheid van veel ramen waardoor er een speels lichtinval is, dit speelse effect wordt verhoogd door de doorlopende schuine kap. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Iedere ruimte heeft weer zijn eigen uitzicht op de tuin en/of omgeving. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde is en ruime slaapkamer gerealiseerd. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze is met zijn 10m² ruim bemeten en voorzien van een douche, dubbele wastafel en bidet. Het toilet bevindt zich in de hal van waaruit ook de eerste verdieping bereikbaar is.
VERDIEPING
Deze verdieping is verdeeld in een grote slaapkamer aan de voorzijde en eveneens een grote slaapkamer aan de achterzijde. Het hart van de verdieping wordt gevormd door een, inmiddels gedateerde, badkamer. De achterste slaapkamer beschikt over een dakkapel en ook nog eens over een enorme, afgesloten, bergruimte. Er is geen bergzolder maar deze ruimte kan prima dienst doen als zodanig.
TUIN & GARAGE
De zon gaat aan de achterzijde van de tuin op en trekt vervolgens door naar voren. Deze zonligging is ideaal, er is namelijk altijd wel een plekje in de zon. Op de foto’s is de tuin nog niet op zijn mooist maar komend voorjaar wordt dit een oase van groen en ook is er een hoge mate van privacy. Parkeren kan op de oprit, onder de carport of in de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en verder van verwarming, water en elektra. Aansluitend aan de garage is er een handige berging. Aan opslagruimte dus geen gebrek.
GOED OM TE WETEN
-Verwarming en warmwater door middel van een Cv-ketel uit 2020 i.c.m. een hybride warmtepomp.
-Energielabel C.
-16 zonnepanelen op het zuiden.
-Oplevering in onderling overleg, dit kan op korte termijn.
OMGEVING
Met ruim 3.400 inwoners is Koudekerke de grootste kern van de gemeente Veere. Het dorp heeft uitgebreide voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt het strand van Dishoek op loopafstand en zijn Middelburg en Vlissingen snel bereikbaar.
Interesse?
Maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond en laat u de mogelijkheden van deze unieke woning zelf ervaren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 601.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
471 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
194 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 539.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 537.000 – 601.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.773/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkhoflaan 30 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Anthonissen. 17 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • de Walestra. 24 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.557,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 491.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anthonissenstraat 3

De WOZ-waarde van Anthonissenstraat 3 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anthonissenstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Anthonissenstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Koudekerke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.35 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 4.79 km · Treinstation
  • Vlissingen 6.05 km · Treinstation
  • Middelburg 7.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anthonissenstraat 3 in Koudekerke ligt tussen de 537.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anthonissenstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anthonissenstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.