Korenmolenlaan 11, Hazerswoude-Dorp
167 m²
300 m² perceel
6 kamers
€ 749.000
Redelijke vraagprijs
Alleen bij goed bod
Reigerlaan 15 2396 JD Koudekerk aan den Rijn
Realistische vraagprijs
€ 866.000 -
958.000
Wonen
192 m2
Perceel
347 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Koudekerk aan den Rijn ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Reigerlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 347 m2. De woning is gebouwd in 1988 en is uitstekend onderhouden. Recent aangepast in 2023 met duurzaamheidsmaatregelen. De woning heeft een definitief energielabel C.
Reigerlaan 15 is gelegen in de buurt Koudekerk aan den Rijn-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Koudekerk aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 866.000 - 958.000 Hypotheekadvies
- Bieden open bieden
- Status Alleen bij goed bod
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Overige inpandige ruimte 46 m2
- Externe bergruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 347 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, hoekbad, whirlpool, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, sauna, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (22m2) , Tuinhuis (18m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 4129
- Oppervlakte 283m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 4372
- Oppervlakte 64m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigerlaan 15 in Koudekerk aan den Rijn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 866.000 -
958.000
+7.84%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reigerlaan 15 in Koudekerk aan den Rijn ligt tussen de 866.000 en 958.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reigerlaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Busken Huet. 25
Hazerswoude-Rijndijk
63%
138 m²
-54 m²
256 m²
-91 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Dorpsstraat 86
Koudekerk aan den Rijn
68%
191 m²
-1 m²
161 m²
-186 m²
tussenwoning
€ 750.000
nov 2023
Van Vegtenp. 14
Koudekerk aan den Rijn
66%
138 m²
-54 m²
162 m²
-185 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 499.000
sep 2023
Rijndijk 123-B
Hazerswoude-Rijndijk
60%
231 m²
+39 m²
395 m²
+48 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reigerlaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigerlaan 15 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,39 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 1,07 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.967
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigerlaan 15.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reigerlaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus