De Til 60 2396 DB Koudekerk aan den Rijn

MOOIJE 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage én een ruime voor- en achtertuin gelegen aan een karakteristiek watertje!

Bijzonderheden
- Centraal gelegen in het kloppende Groene Hart van de Randstad
- Meer dan 140 m2 woonoppervlak!
- Bij de woning hoort een eigen oprit en garage met kanteldeur
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de groene achtertuin
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Fijn dakterras aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel B
- Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk
- Nabij scholen, winkelcentrum, multicultureel centrum, park met diverse speelmogelijkheden- en uitvalswegen

Omgeving
Koudekerk aan den Rijn is centraal gelegen in het midden van het kloppende Groene Hart. Het gezellige dorp is onderdeel van de Gemeente Alphen aan den Rijn en is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Grote steden als Leiden, Delft, Amsterdam, Den Haag, Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn perfect aan te rijden vanaf deze locatie.

Binnen enkele minuten is het groene polderrijke landschap zichtbaar dat het dorp omringd en ook een heerlijke fietstocht langs de vele knooppunten behoort tot de mogelijkheden die Koudekerk heeft te bieden. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonplek in een centraal gelegen dorp met alles binnen handbereik!

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime, groene voortuin en biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vanuit de eigen oprit is er toegang tot zowel de aangebouwde garage als het woonhuis
- Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de garage en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trap richting de eerste verdieping. De hal is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een garderobe
- De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek
- In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle haard met schouw. Ideaal voor de koudere dagen!
- De eethoek is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel
- De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet met veel bergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. Via de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken, waar plaats voor de wasmachine en/of droger aanwezig is. Via de bijkeuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar
- De gehele verdieping is voorzien van neutrale wanden en een netjes doorgelegde pvc-vloer. Tevens zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping
- De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping
- Er zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan er een voorzien is van een vaste kast
- De badkamer is volwaardig van formaat en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met kastjes en toilet
- Via de overloop is ook toegang tot het dakterras van de woning. Hier kan indien gewenst middels een dakopbouw een extra kamer worden gerealiseerd
- De gehele verdieping is voorzien van neutrale wanden en een doorgelegde laminaatvloer

Tweede verdieping
- De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een kastruimte waar de CV (2019) opgesteld staat en de grote brede slaapkamer. De woning beschikt hier aan de voorzijde over een dakkapel
- Ook de tweede verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een nette laminaatvloer

Tuin
- Bij de woning behoort een grote, zonnige achtertuin gelegen op het oosten. Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag genieten van het zonnetje
- De achtertuin is met veel liefde onderhouden en ingericht met veel groen en gezellige zithoeken om in zowel de zon als de schaduw te kunnen genieten. Zo is er een veranda aan de woning gecreëerd, zodat je van het vroege voorjaar tot het late najaar droog en gezellig buiten kunt zitten. Ook achter in de tuin kan je aan het gezellige watertje heerlijk in de zon zitten
- Vanuit de achtertuin is via de bijkeuken ook de garage weer te bereiken
- De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur welke handmatig is te bedienen

Kortom: Een pareltje in het groen! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen?

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder