9882 PB Kommerzijl · Bijgewerkt op 5 juni 2026
68 m² wonen · 55 m² perceel · 2 kamers · Bouwjaar 1890 · Energielabel B
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 216.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kanaalstraat in Kommerzijl ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Kanaalstraat 5 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 68 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 55 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Kanaalstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Kommerzijl, dat kan zeker in deze buurt. Kanaalstraat 5 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 15. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kommerzijl, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Kanaalstraat 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Kanaalstraat 5 is 134.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalstraat en 42.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kanaalstraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 199.000
Pamaweg 14
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 175.000
de Akkers 4
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
Verkoopprijs onbekend
Hoofdstraat 74
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
Verkoopprijs onbekend
Brugstraat 32
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 279.500
Torenstraat 38
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Ds J Wieger. 12
66 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 175.000
Hoofdstraat 70
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 200.000
Jonkerslaan 23
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 150.000
Brugstraat 34
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 279.000
Drift 9
72 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kommerzijl ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kanaalstraat 5 op € 216.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kanaalstraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)