Brugstraat 34 9844 PD Pieterzijl
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Eerst enkele pluspunten op een rij:
- Achtertuin op het zuidwesten
- Openslaande deuren naar de tuin
- Werkkamer / studeerkamer op de begane grond
- Ruime slaapkamer met dakkapel op de verdieping
- CV-installatie uit 2021
- Vrijstaande houten schuur in de achtertuin
INDELING.
Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier is direct de werk-/studeerkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer van circa 13 m². Deze staat in open verbinding met de keuken van circa 9 m², waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Achter de hal bevinden zich het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15 m² met een dakkapel aan de achterzijde. De verdieping heeft een hoogte van circa 1,95 meter en wordt daarom formeel aangemerkt als ‘overig inpandige ruimte’, maar is in de praktijk goed te gebruiken als slaapkamer.
RONDOM DE WONING.
De achtertuin ligt op het zuidwesten. Via de openslaande deuren vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur. De woning staat op een perceel van 124 vierkantemeter.
KANSEN VOOR KOPER
Voor deze woning is nog geen aardbevingsschademelding gedaan en er is nog geen gebruik gemaakt van de subsidie Waardevermeerdering. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar mogelijk nog gebruik kan maken van diverse regelingen, zoals de vaste vergoeding van € 10.000,- via het IMG, de subsidie Waardevermeerdering tot € 4.000,- en ook de Nij Begun-regeling tot € 20.000,- voor verduurzaming. Dit biedt interessante kansen om de woning met subsidie te verbeteren. *
* Beschikbaarheid en voorwaarden zijn afhankelijk van de geldende regelingen.
PIETERZIJL
Pieterzijl is een rustig en karakteristiek dorp in het noordwesten van Groningen, omgeven door water en open landschap. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden en voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten kun je terecht in de nabijgelegen dorpen en plaatsen. De stad Groningen ligt op circa 25 minuten rijden met de auto.
Ben je op zoek naar een betaalbare woning? Dan is dit een mooie kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 171.000 - 198.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 43 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 193 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 70m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Brugstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brugstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 8 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Brugstraat 34 is 107.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brugstraat en 45.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brugstraat 34.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 15: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.53 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 13.48 km · 21 min. rijden
-
Supermarkt 4.78 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.56 km · 9 min. fietsen
-
Grijpskerk 5.38 km · Treinstation
-
Buitenpost 13.99 km · Treinstation
-
Zuidhorn 15.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 391.164
- Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Brugstraat 34 in Pieterzijl ligt tussen de 171.000 en 198.000 euro. Deze waarde is 16.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brugstraat. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brugstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Brugstraat 34 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brugstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brugstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Brugstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.