L W de Blecourtstraat 19 9893 PN Garnwerd
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.929) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.482/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige straat in het pittoreske Garnwerd mogen wij deze verrassend ruime en instapklare helft van een dubbel aanbieden, met ruime oprit, tuin en berging.
Het betreft een gemoderniseerde en stijlvol ingerichte woning met een praktische indeling. Een ideale woning voor een starter, alleenstaande of jong gezin. De woning beschikt over drie functionele slaapkamers en een ruime bergzolder, die is voorzien van een vaste trap en met enkele eenvoudige aanpassingen is om te bouwen tot een vierde slaapkamer.
De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Het onderhoudsniveau is goed, mede door het vele gebruik van kunststof. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een open sfeer. Er is in het verleden voor gekozen om de keuken te vernieuwen en deze bij de woonkamer te betrekken, waardoor de woning een open karakter heeft. De slaapkamers zijn ruim opgezet voor een jaren 60-woning en bieden voldoende ruimte voor een jong gezin.
De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin met een praktische, recent geplaatste houten berging, die is voorzien van elektra. Door de diepte van de tuin kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon en het buitenleven. De woning is wat verder van de straat gepositioneerd, wat de privacy ten goede komt. Er is ruime parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat. De straat is rustig te noemen en wordt hoogstens gebruikt door bestemmingsverkeer.
Garnwerd is een sfeervol dorpje, op slechts 20 minuten met de auto van de stad Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u binnen vijf autominuten terecht in Winsum, waar men beschikt over een breed winkelaanbod. Garnwerd zelf is aantrekkelijk vanwege de goed aangeschreven horecavoorzieningen en de prima bereikbaarheid, zowel per boot, auto, fiets als te voet. Daarnaast beschikt het dorp over een basisschool en een hecht verenigingsleven. Garnwerd biedt meer dan genoeg vertier voor watersporters, wandelaars en fietsliefhebbers, dankzij de aanwezigheid van het Reitdiep en de uitgestrekte, schilderachtige weilanden.
Indeling:
Begane grond;
entree/hal, toilet voorzien van fonteintje, kelderkast voorzien van kruipruimte, meterkast, woonkamer (ca. 26m²), open keuken in hoekopstelling (ca. 7m²) voorzien van koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser.
Eerste verdieping;
overloop, slaapkamer (ca. 11m²), slaapkamer (ca. 15m²), slaapkamer (ca. 7m²), badkamer (ca. 4m²) voorzien van douche, wastafelmeubel.
Tweede verdieping;
zolder (ca. 15m²) voorzien van wasmachineaansluiting, drogeraansluiting en stookruimte.
Goed om te weten:
- Badkamer vernieuwd in 2025
- Waterontharder uit 2025
- Voorzien van zonnepanelen
Kenmerken
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.929
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 361 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 64m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of L W de Blecourtstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van L W de Blecourtstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van L W de Blecourtstraat 19 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de L W de Blecourtstraat en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van L W de Blecourtstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 13: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.56 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 4.3 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Winsum 4.24 km · Treinstation
-
Sauwerd 5.48 km · Treinstation
-
Baflo 7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.372
- Waardetrend afgelopen jaar +3.06%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van L W de Blecourtstraat 19 in Garnwerd ligt tussen de 292.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de L W de Blecourtstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op L W de Blecourtstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd