9291 JW Kollum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Tolhuis in Kollum ligt deze bijzondere2-onder-1-kapwoning. Tolhuis 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 273 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Tolhuis. Als we naar het perceel kijken is dit 47% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Tolhuis.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Tolhuis 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Kollum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kollum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van Tolhuis 18 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuis en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuis 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhuis 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Tolhuis 13
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 235.000
van Schelti. 43
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 199.000
van Bootsma. 26
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 249.000
Johannes Bo. 29
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 289.500
Meckama 12
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 265.000
Uniahof 12
97 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 250.000
Eyso de Wen. 3
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Meckama 8
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 319.000
Gysbert Jap. 3
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 249.000
Bernhardlaan 58
111 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kollum schatten we de waarde van Tolhuis 18 nu tussen € 310.000 en € 360.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhuis 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
