Zwanebloem 10 9291 JS Kollum

Keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage, eigen oprit en 4 slaapkamers op een perceel van 409 m²!

Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke omgeving, staat deze keurig onderhouden en instapklare twee-onder-één kapwoning met garage op een mooie, ruime kavel. Op de begane grond vind je een royale L-vormige woonkamer en een moderne open keuken met een hoekopstelling. De verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de ruime zolderverdieping vind je nog een extra slaapkamer. De zolderverdieping is voorzien van airco die kan koelen en verwarmen. Buiten beschikt de woning over een heerlijke, circa 16 meter diepe tuin op het noordwesten, met gazon, sierbeplanting, een terras en een sfeervolle vrijstaande houten overkapping. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. Aan de woning is een royale stenen garage gebouwd, voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en elektra. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 20 zonnepanelen! Kortom, een prachtige woning om met een gezin te wonen!

- ruime twee-onder-een-kapwoning met royale garage
- volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A!
- 4 slaapkamers en complete badkamer op de verdiepingen
- keurig aangelegde tuin voorzien van een terras met overkapping

In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Hierdoor is ook woon-werkverkeer geen probleem en ben je binnen een half uur in één van de beide steden.

Indeling (zie ook bijgevoegde plattegrond):

Begane grond (voorzien van vloerverwarming met uitzondering van het toilet en de garage):
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- lichte L-vormige woonkamer van maar liefst 47 m² met tuindeuren naar de achtertuin
- open keuken met een nette L-vormige keukeninrichting
- keukeninrichting (2023) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser
- royale aangebouwde stenen garage (dubbele beglazing, dakisolatie en grotendeels muurisolatie) van circa 34 m² met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en elektrisch bedienbare sectionaaldeur

Verdieping:
- overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en vaste kast
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m²
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 14 m² met dakraam
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m² met dakraam
- complete badkamer met dakraam, douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel

Zolderverdieping (voorzien van airco koelen en verwarmen, 2025):
- overloop met bergruimte achter de knieschotten en een airco
- 4e slaapkamer van circa 9 m² met dakraam

Buiten:
- circa 17 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten
- achtertuin met gazon, sierbeplanting, een terras en een sfeervolle vrijstaande houten overkapping

Algemeen:
- elektra middels 8 groepen met aardlekschakelaars
- verwarming en warmwater middels hybride warmtepomp (Intergas, 2023) en condensing boiler
- volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A!
- bouwjaar 2007

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI:
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder