Kerkstraat 203, Hoogezand
199 m²
855 m² perceel
8 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Hoofdweg 26 9615 AE Kolham
€ 400.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
457.000
Wonen
144 m2
Perceel
830 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prinsheerlijk wonen in dit charmante huis. Deze woning biedt een prachtige en ruime leefruimte op een geweldige locatie aan de Hoofdweg in Kolham. Met een woonoppervlakte van 137m2 en een royaal perceel van 830m2, is er genoeg ruimte voor al je behoeften. Dit huis, gebouwd in 1933, straalt een tijdloze stijl uit. In 2022 is er royale aanbouw geplaatst.
Geniet van het landelijke wonen in de hartelijke gemeenschap van Kolham, speciaal ontworpen voor gezinnen. Hoofdweg 26 ligt in deze kindvriendelijke buurt.
OMGEVING:
Kolham biedt diverse (sport)verenigingen en een uitstekende basisschool. Met een handige busverbinding bereik je eenvoudig de bruisende stad Groningen. Hoogezand-Sappemeer, op korte afstand, voorziet in al je dagelijkse behoeften. Binnen slechts 12 minuten ben je in het centrum van Groningen voor geweldig winkelplezier.
INDELING:
Bij binnenkomst tref je een authentieke hal met een handige trapkast voor alle jassen en schoenen. Van hieruit kom je in de luxe open keuken met een ruime kelderkast (ketel vernieuwd in 2022) De open keuken is voorzien van moderne gemakken, oa stoomoven en leidt naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde. Onlangs is er een hardhouten deur met HR++ glas geïnstalleerd, die toegang biedt tot de zijtuin. Op de begane grond bevinden zich twee slaap- of werkkamers, een luxueus vernieuwde badkamer en een ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, welke zijn gesitueerd in de volledig nieuwe aanbouw. Welke in 2022 is gerealiseerd.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, toegang tot 2 of 3 slaapkamers en een toilet (eventueel te transformeren tot een tweede badkamer).
De tuin is een oase van ruimte en zonneschijn, omringd door een weids uitzicht. Achter in de tuin staat een schuurtje voor al je tuingereedschap. De tuin is gesitueerd op het zuiden, in de luwte en met volledig vrij uitzicht.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1933
• Woonoppervlakte van 144m2 volgens NEN2580
• Energielabel beschikbaar, huidig label D. Met kleine ingrepen te verbeteren naar label B (zie adviesrapport)
• 4 of 5 slaapkamers
• Gerenoveerd in 2021 en volledig nieuwe aanbouw geplaatst in 2022
• Levering in overleg
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 830 m2
- Inhoud 543 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdweg 26 in Kolham
We kunnen er naast zitten voor Hoofdweg 26. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 830 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
457.000
+3.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.778/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdweg 26 in Kolham ligt tussen de 410.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianastra. 27
Hoogezand
81%
135 m²
-9 m²
495 m²
-335 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Beukemastra. 60
Hoogezand
54%
166 m²
+22 m²
360 m²
-470 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Midden-Groningen
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Midden-Groningen.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdweg 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,93 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 0,26 km |
| Supermarkt | 2,53 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.008
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdweg 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus