Zwingelstraat 2 4576 DA Koewacht

205 m²
wonen
340 m²
perceel
9
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 414.000 – 481.000
85 m²
Tuin
€ 414.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zwingelstraat in Koewacht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Zwingelstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 340 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Koewacht, dan is dit de buurt die je zoekt. Zwingelstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Kern Koewacht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Koewacht, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming houtkachel, vloerverwarming, elektrischekachel
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Perceeloppervlakte 340 m2
  • Inhoud 459 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, elektrische kookplaat, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 85m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zwingelstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 414.000 – 481.000
Woningwaarde
+10.34%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13210
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 343,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 860,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Zwingelstraat 2

De WOZ-waarde van Zwingelstraat 2 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwingelstraat en 43.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zwingelstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 348.879
  • Woningwaarde jaartrend +6%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoedekenskerke (SGB) 22.38km - Treinstation
Pluimweide 22.5km - Treinstation
Baarland (SGB) 23.09km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Vlaswiek 1.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zwingelstraat 2 in Koewacht ligt tussen de 414.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 74.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwingelstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Zwingelstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.