Prins Hendrikstraat 2, Axel
271 m²
215 m² perceel
8 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Nieuwstraat 117 4576 AK Koewacht
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
326.000
Wonen
120 m2
Perceel
420 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
100% instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen en een royale tuin in het grensdorp Koewacht!
Deze keurig afgewerkte halfvrijstaande woning is gebouwd in 1950 en in afgelopen jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. O.a. met een aanbouw, nieuwe keuken en badkamer, vloeren en rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het resultaat is een fraaie combinatie van sfeervol wonen met hedendaags wooncomfort en aan de achterzijde een diepe zonnige tuin op het zuidwesten.
De woning ligt in het centrum van Koewacht dichtbij voorzieningen (supermarkt, school, sportvelden, zwembad) en vlakbij de polder. De ligging aan de rand van het grensdorp is ideaal nabij de uitvalswegen naar Axel (10 min.) en Terneuzen (20 min) en ook de Belgische grens ligt op een steenworp afstand (Gent en Antwerpen 30 min.).
Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal betreed je de prachtige moderne woonkeuken die in 2023 geheel is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken geeft de tussenhal, met praktische kastenwand en aansluitingen voor witgoedapparatuur, toegang tot de badkamer en de deur naar de tuin. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en een toilet.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de tweede badkamer met sanibroyeur douchecabine, toilet, wastafel, bergkast en design radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het platte dak van de aanbouw op de begane grond.
Zolder:
De praktische bergzolder bereik je eenvoudig vanaf de overloop.
Buiten:
In de diepe en zonnige achtertuin, met keurig aangelegd terras en houten berging, geniet je volop van het buitenleven. De tuin biedt volop mogelijkheden om een moestuin aan te leggen of bijvoorbeeld kippen te houden. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit met carport voldoende plaats om de auto te parkeren.
Extra informatie:
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken
- Dakisolatie en muurisolatie
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel
- Deels voorzien van vloerverwarming (hal, keuken en badkamer)
- Energielabel C (plaatsen van zonnepanelen kan voorn Energielabel A zorgen)
Ben je nieuwsgierig geworden? Aarzel dan niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL
Verkoper aan het woord:
"Na een werkdag kom je hier echt thuis. Eerst gezelligheid in de woonkeuken tijdens het koken of een spelletje spelen. Zin om even te ontspannen, dan zit je heerlijk in de erker om te genieten van een goed boek. Zodra de zonnestralen doorkomen, zijn wij snel in de zonnige tuin te vinden!"
English version:
100% move-in ready family home with modern amenities and a spacious garden in the border village of Koewacht!
This neatly finished semi-detached house was built in 1950 and completely renovated and modernized in recent years. This includes an extension, new kitchen and bathroom, flooring, and all-around plastic frames with HR++ glazing. The result is a beautiful combination of charming living with contemporary comfort, and at the rear, a deep sunny garden facing southwest.
The property is located in the center of Koewacht close to amenities (supermarket, school, sports fields, swimming pool) and near the polder. Its location on the outskirts of the border village is ideal, close to the roads to Axel (10 min.) and Terneuzen (20 min.), and the Belgian border is just a stone's throw away (Ghent and Antwerp 30 min.).
Layout:
You enter the house into the hallway with meter cupboard, pantry, and staircase to the 1st floor. Through the hallway, you enter the beautiful modern kitchen-diner, completely renovated in 2023. The kitchen is set up in a straight arrangement and equipped with all necessary built-in appliances. Behind the kitchen, the intermediate hall, with a practical cupboard wall and connections for white goods appliances, gives access to the bathroom and the door to the garden. The bathroom is furnished with a bathtub, washbasin, and a toilet.
1st floor:
From the landing, you have access to the 3 bedrooms and the second bathroom with a Sanibroyeur shower cabin, toilet, washbasin, storage cupboard, and design radiator. All bedrooms have laminate floors and roller shutters. One of the bedrooms at the rear of the house provides access to the flat roof of the extension on the ground floor.
Attic:
The practical attic can be easily accessed from the landing.
Outside:
In the deep and sunny backyard, with neatly laid out terrace and wooden shed, you can fully enjoy outdoor living. The garden offers plenty of opportunities to create a vegetable garden or keep chickens. At the front of the house, the driveway with carport provides ample space to park the car.
Additional information:
- All-around plastic frames with HR++ glazing and roller shutters
- Roof insulation and wall insulation
- Heating and hot water via central heating combi-boiler
- Partially equipped with underfloor heating (hall, kitchen, and bathroom)
- Energy label C (installing solar panels can result in energy label A)
Are you curious? Do not hesitate and contact us to schedule a viewing! Want to take a look beforehand? Check out the 3D tour on REHAM.NL
Seller's statement:
"After a working day, you truly come home here. First, there's coziness in the kitchen-diner while cooking or playing a game. If you feel like relaxing for a moment, then you can sit comfortably in the bay window to enjoy a good book. As soon as the sunbeams come through, we quickly find ourselves in the sunny garden!"
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.125
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 420 m2
- Inhoud 406 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 260m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 117 in Koewacht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 305.000 -
326.000
+0.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.125/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 117 in Koewacht ligt tussen de 305.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 117.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 117 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Terneuzen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 117 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Terneuzen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 117 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,17 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 11,10 km |
| Supermarkt | 7,92 km |
| Kinderopvang | 6,57 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 304.769
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 117.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 117 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 117 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 117 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus