4576 CP Koewacht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Matthijsstraat in Koewacht ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Matthijsstraat 16 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.585 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Koewacht, dan is dit de buurt die je zoekt. Matthijsstraat 16 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Koewacht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koewacht, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Matthijsstraat 16 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Matthijsstraat en 11.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Matthijsstraat 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Matthijsstraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 565.000
Matthijsstr. 25
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 565.000
Het Zand 59
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 635.000
Klapstraat 27
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 665.000
Benedenstra. 2-A
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Eikenlaan 71
120 m² · kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 559.500
Emmabaan 16
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 595.000
Grensstraat 4-B
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 525.000
Axelsestraat 9
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 325.000
Zaamslagsed. 4
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 535.000
Kruispad 20
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koewacht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Matthijsstraat 16 op € 479.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Matthijsstraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)