Huispedia
159 m2 wonen
3.375 m2 perceel
4 kamers
C

Het Zand 59

159 m²
3375 m²
4 kamers
C
4576 CB Koewacht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 3.553/m²
Vraagprijs per m²
€ 586K – 680K
Huispedia Woningwaarde
1956
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

19% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en een landelijke ligging? Aan het Zand 59 in Koewacht geniet je van heerlijk vrij uitzicht over de landerijen en de paarden die in de naastgelegen wei lopen. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. De grote tuin met prieel biedt volop plek om buiten te leven, terwijl de loods en garage praktische ruimte geven voor hobby’s of opslag. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
o Bouwjaar: 1956
o Woonopp: 159 m²
o Perceelopp: 3.375 m²
o Oppervlakte loods: 651 m²
o Oppervlakte garage: 79 m²
Er is een principe verzoek ingediend bij gemeente Terneuzen voor het omzetten van de bedrijfsmatige bestemming naar een woonbestemming.
Als u interesse heeft voor particuliere bewoning lichten wij de procedure graag nader aan u toe. Neem hiervoor telefonisch contact met ons op.
Benieuwd hoe het landelijke wonen hier voelt? Plan gerust een bezichtiging en ervaar het zelf.
Indeling
Inkomhal met opgaande trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes die van elkaar gescheiden kunnen worden met mooie ensuite deuren. Aan de andere kant van de deuren vind je een tweede zithoek. In de aanbouw bevindt zich de grote leefkeuken. Deze ruimte is het hart van het huis, er is genoeg plaats voor een grote eettafel én een zithoek. Ook is er hier airconditioning aanwezig. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt daarnaast ruimte voor een grote eethoek om gezellig samen te eten met vrienden en familie. Door de grote ramen is de ruimte heerlijk licht en geniet je van het uitzicht op de tuin. Via een binnendeur in de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor apparatuur en een aparte wasruimte. Vanuit de bijkeuken is ook het toilet bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op één slaapkamer is airconditioning aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag royaal en praktisch willen wonen, met volop mogelijkheden voor hobby’s, thuiswerken of logees.
Tweede verdieping
Bergzolder is bereikbaar middels vlizotrap.
Tuin
Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin die aan alle kanten vrij uitzicht biedt over het omliggende landschap. Naast de woning vind je een groot gazon met bomen en een sfeervol prieel waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de rust. Achter de loods ligt een groot grasveld, ideaal als speelruimte, voor dieren of simpelweg om extra buitenruimte te hebben ook is hier een tuinhuis aanwezig.
Ook aan de voor- en achterkant van het huis is tuin aanwezig, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De combinatie van ruimte, privacy en het weidse uitzicht maakt deze tuin tot een fijne plek voor iedereen die houdt van buitenleven en groen.
Naast de grote tuin beschikt de woning ook over een garage en een loods, ideaal voor hobby’s en als opslag. In de garage is een hefbrug aanwezig, deze blijft achter. De loods is verouderd en gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Bijzonderheden
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
• Er liggen 12 zonnepanelen op het dak van de garage.
• De woning is voorzien van twee airco’s; één in de leefkeuken en één op de slaapkamer.
• Oppervlakte loods: 651 m²
• Oppervlakte garage: 79 m²
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Er is een principe verzoek ingediend bij gemeente Terneuzen voor het omzetten van de bedrijfsmatige bestemming naar een woonbestemming.
Als u interesse heeft voor particuliere bewoning lichten wij de procedure graag nader aan u toe. Neem hiervoor telefonisch contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 680.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
3375 m2
Inhoud
506 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · Moovs Makelaars en Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 565.000
  2. 16-01-2026 · Moovs Makelaars en Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 586.000 – 680.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.969/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Zand 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Matthijsstr. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Het Zand 52 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16870
€
Hypotheeksom € 631000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 603,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 260,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.039,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Zand 59

De WOZ-waarde van Het Zand 59 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Zand en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Zand 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitengebied Koewacht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.18 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Hoedekenskerke (SGB) 20.6 km · Treinstation
  • Pluimweide 20.72 km · Treinstation
  • Baarland (SGB) 20.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Zand 59 in Koewacht ligt tussen de 586.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Zand. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Zand 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.