Hoofdweg Noord 15, Zuiddorpe
168 m²
270 m² perceel
7 kamers
€ 299.000
Laag in de markt
Nieuw
Nieuwstraat 66 4576 AM Koewacht
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 317.000 -
351.000
Wonen
133 m2
Perceel
525 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in de charme van Nieuwstraat 66 in het pittoreske grensdorp Koewacht, waar geschiedenis en karakter samenkomen in deze knusse woning. Deze woning, momenteel het thuis een vriendelijke oudere dame die haar hele leven hier heeft gewoond, ademt nog steeds de warmte en gezelligheid van vervlogen tijden. Kom kijken waarom met veel liefde hier kinderen zijn grootgebracht en welke magie deze prachtige plek heeft in deze leuke kern.
Hoewel de woning her en der wat gemoderniseerd zou kunnen worden, biedt het een unieke kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen en je eigen stempel te drukken op deze bijzondere plek. Met een beetje creativiteit en liefde kan deze woning worden omgetoverd tot een charmant en karaktervol thuis.
Gelegen in het idyllische grensdorp Koewacht, biedt Nieuwstraat 66 een rustige en vredige leefomgeving, omringd door prachtige natuur en schilderachtige landschappen. Hier kun je genieten van het beste van zowel Nederland als België, met de grens letterlijk om de hoek en de bruisende steden Gent en Antwerpen op korte afstand.
Hoewel de woning wat liefdevolle aandacht nodig heeft, biedt het ook tal van mogelijkheden en potentieel. Met een ruime tuin om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, evenals een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, biedt Nieuwstraat 66 een unieke kans om jouw droomwoning te creëren in een van de meest charmante dorpen van de regio.
Klaar om deze unieke kans te grijpen en jouw eigen stempel te drukken op deze karaktervolle woning? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van Nieuwstraat 66 in Koewacht.
Indeling;
Begane grond
Stap binnen door de historische voordeur en laat je leiden naar de gracieuze entree van deze woning. Eenmaal binnen, ontvouwt zich een sfeervolle ambiance. De hal, met trap naar de 1e verdieping, biedt toegang tot de woonkeuken, waar een open uitnodiging je verleidt tot het verkennen van de ruime woonkamer.
Woonkamer
Laat je betoveren door de woonkamer met hoge raampartijen en plafond, doordrenkt met natuurlijk licht dat de ruimte omhult met een gloed van sereniteit. De charmante balken aan het plafond voegen een vleugje karakter en warmte toe aan deze ruimte.
Woonkeuken
Betreed de culinaire oase van de woonkeuken, waar elke hoek een verhaal vertelt van gezelligheid en comfort. Uitgerust met inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, oven, elektrisch kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Een zee van ruimte, wordt koken hier een waar genot. De keuken leidt je naar de centrale gang, waar de deuren openen naar verder avontuur. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de hal naar de voordeur, kelder, meterkast en praktische trapkast.
Gang
Vanuit de centrale gang, heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, toilet, berging en leidt een deur je naar de achtertuin.
Badkamer
Dwaal door de gang naar de badkamer, waar ontspanning en verfrissing hand in hand gaan. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche.
Berging
De praktische berging onthult een wereld van mogelijkheden, voor hobby's, klussen of eenvoudigweg het bewaren van kostbare schatten. De trap biedt toegang tot de zolder, die zich uitstrekt over de aanbouw.
1e Verdieping
Beklim de trap, vanuit de hal, naar de eerste verdieping. De overloop verwelkomt je met open armen, en biedt toegang tot de drie slaapkamers, praktische werkhoek, een betoverende inloopkast en een badkamer.
Slaapkamers
Elke slaapkamer is een oase van rust, met ruimte voor verbeelding en dromen. Kies uit de ruime, middelgrote of compacte kamer en laat je fantasie de vrije loop.
Badkamer
De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet, bidet en wastafel.
Ontdek op de 1e verdieping de verborgen schatten achter de knieschotten, een ruimte voor opslag en laten we de inloopkast niet vergeten, een oase van orde. Elk kledingstuk en accessoire kan zijn eigen plek krijgen, netjes georganiseerd zodat u moeiteloos kunt vinden wat u zoekt.
Buiten
Ontsnap naar de betoverende buitenruimte, waar een diepe tuin wacht om ontdekt te worden. Geniet van het zachte briesje op het terras, dartel door de grasvelden en bewonder de kleurrijke bloemborders. De aangebouwde berging biedt opslagmogelijkheden voor al je behoeften, terwijl de garage achter in de tuin een veilige haven biedt voor je voertuig. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft zijn eigen achterom.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning
- Originele voordeur
- Woonhuis, spouwmuur voorzien van isolatie
- Aanbouw
- Plafond zolder geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen
- Geïntegreerde rolluiken
- Kelder
- Regenwaterpunt met pomp
- Garage
- Nabij de Belgische grens
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.368
- Aangeboden sinds 14 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 525 m2
- Inhoud 596 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 346m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 66 in Koewacht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 317.000 -
351.000
+0.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.368/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 66 in Koewacht ligt tussen de 317.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerklaan 56
Koewacht
74%
170 m²
+37 m²
403 m²
-122 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Terneuzen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Terneuzen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 66 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 22,45 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 11,57 km |
| Supermarkt | 8,38 km |
| Kinderopvang | 6,22 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 304.769
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus