7958 PE Koekange · Bijgewerkt op 9 mei 2026
220 m² wonen · 3.769 m² perceel · Bouwjaar 1911 · Energielabel C
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 757.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordwijkerweg in Koekange ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Noordwijkerweg 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.769 m2. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Koekange, dat kan zeker in deze buurt. Noordwijkerweg 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Koekange. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Koekange, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Noordwijkerweg 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 753.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordwijkerweg 13 is 753.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordwijkerweg en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Noordwijkerweg 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordwijkerweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2025
€ 799.000
Noorderkana. 6
279 m² · 10 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 700.000
Noordwijker. 10
117 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 850.000
Koekanger D. 15-A
224 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 595.000
Prinsesseweg 10
159 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 625.000
Koekanger D. 24
148 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 695.000
Koekanger D. 55
174 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 650.000
Eggeweg 56
144 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 675.000
Commissieweg 27
184 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 635.000
Ruinerweg 54
203 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 675.000
Oshaarseweg 71
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Koekange ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordwijkerweg 13 op € 757.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordwijkerweg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)