In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kanaaldijk 8 Koedijk is

€ 1.008.000 - 1.172.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 18+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 59.000 meer

Kanaaldijk 8 1832 AA Koedijk

192m²

2.260m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kanaaldijk in Koedijk ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Kanaaldijk 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.260 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 318.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Koedijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Kanaaldijk 8 is gelegen in de leuke buurt Koedijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Koedijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Perceeloppervlakte 2260 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kanaaldijk 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.260 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.008.000 – 1.172.000
Woningwaarde
+3.56%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26050
Hypotheeksom € 1090000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dijk en Waard

OZB € 681,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 262,- / jaar
Totaal per jaar € 1168,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Kanaaldijk 8

De WOZ-waarde van Kanaaldijk 8 is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 471.164
  • Woningwaarde jaartrend +10.24%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Alkmaar 5.49km - Treinstation
Alkmaar Noord 5.77km - Treinstation
Heerhugowaard 9.97km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Zandloper 2.28km - School
Basisschool M Wiegman 2.75km - School
Lucebertschool 2.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Kanaaldijk 8 1832 AA Koedijk

192m²

2.260m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kanaaldijk 8 in Koedijk ligt tussen de 1.008.000 en 1.172.000 euro. Deze waarde is 76% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaaldijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kanaaldijk 8? Bekijk het complete waarderapport.