Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Benedenweg 144 1834 AM Sint Pancras
€ 825.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 732.000 -
810.000
Wonen
167 m2
Perceel
930 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Benedenweg 144 in Sint Pancras, ook wel bekend als "de Benedenweg, de mooiste laan van het dorp met z’n prachtige bomen en huizen." Dit charmante dorp, met ongeveer 6000 inwoners, ademt gastvrijheid en gezelligheid uit. Gelegen tussen Broek op Langedijk, Heerhugowaard en Alkmaar, biedt het een actieve gemeenschap met diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalclub, tennisvereniging en zelfs een buitenzwembad. Voor uw dagelijkse benodigdheden vindt u een supermarkt in de buurt, terwijl basisscholen en kinderopvang op korte afstand bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Alkmaar ligt op een steenworp afstand, evenals het grootste winkelcentrum "Middenwaard" in Heerhugowaard, met meer dan 200 winkels en restaurants. Met gunstige toegang tot nabijgelegen uitvalswegen, is deze locatie ideaal voor een actieve en comfortabele levensstijl.
Maar laten we het nu hebben over de prachtige woning aan de Benedenweg 144, een karakteristieke vrijstaande voormalige tuinders woning met een multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 930 m². Gebouwd in ca. 1900 en deze bijzondere woning warmte en stijl uit, met ca. 167 m² aan woonoppervlak, een ruime loods met werkplaats en vliering, en een prachtige tuin. Moderne elementen zijn in de loop der jaren toegevoegd, waaronder een verbouwing die resulteerde in een ruime, moderne leefkeuken met een spoel eiland en bijkeuken. De badkamer, voorzien van alle moderne gemakken. De sfeervolle woonkamer met veel raampartijen en een slaapkamer/kantoor op de begane grond bieden een comfortabele en uitnodigende leefruimte. Niet te vergeten, de prachtige diepe achter- en zijtuin met veel groen en een veranda met lichtkoepels op het zuiden, waar je tot laat in de avond kunt genieten van een wijntje en een hapje.
De woning heeft een bouwjaar van 1896 maar geheel verbouwd en gemoderniseerd, een inhoud van circa 574 m³, een woonoppervlakte van circa 167 m² en een externe buitenruimte (schuur) van circa 170 m². Het royale perceel van maar liefst 930 m² is ingeschreven bij het kadaster van de gemeente Sint Pancras, sectie A, onder nummer 4343 en 4801. Het energielabel is …. en de aanvaarding is in overleg.
Laten we de indeling van deze woning verkennen. Bij het betreden van het huis wordt uw aandacht meteen getrokken door de prachtige tuin, met een zeer ruime veranda voorzien van diverse lichtkoepels. De imposante woning met grote loods maakt elke voorbijganger nieuwsgierig naar het interieur. Bij binnenkomst via de voordeur wordt u begroet door een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken, waar een trapopgang naar de eerste verdieping leidt.
De woonkamer aan de voorzijde van het huis straalt warmte en huiselijkheid uit, dankzij fraaie raampartijen. De woonkamer biedt een knus gevoel en vormt het hart van de woning, met aansluitend een heerlijke woonkeuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een spoeleiland, inclusief een vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en gasfornuis. De koelkast met vriesgedeelte ontbreekt uiteraard niet. Via de woonkamer en woonkeuken heeft u toegang tot de grote tuin op het zuiden met veranda, bereikbaar via dubbel openslaande tuindeuren.
Een tweede hal op de begane grond leidt naar de werk- slaapkamer, momenteel ingericht als een studeerkamer maar eenvoudig aan te passen als praktijk aan huis of slaapkamer. Dankzij deze hal is er ook toegang tot een grote bijkeuken met wasmachineaansluiting en een beneden toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Naast de ruime ouderslaapkamer met uitzicht over de prachtige Benedenweg met veel begroeiing en vrijstaande woningen, vindt u nog drie slaapkamers aan de zij- en achterkant van de woning.
De badkamer op deze verdieping is grotendeels betegeld en oogt netjes en verzorgd. Donkergrijze vloertegels en lichte wandtegels creëren een stijlvolle uitstraling. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, inbouwspots en ligbad. Het raam zorgt voor fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie.
De tuin rondom de woning versterkt het landelijke karakter. De ruime voortuin en diepe achtertuin, evenals de zij-tuin op het zuiden met veranda, bieden een heerlijke buitenruimte. De oprijlaan aan de zijkant van de woning leidt naar de achterliggende loods en biedt plaats aan vijf tot zelfs zes auto's. De voortuin heeft een verzorgde, groene uitstraling met haagjes en plantvakken. De achtertuin, met een fantastische ligging op het westen, biedt altijd een plek om in de zon of schaduw te zitten. De tuin is volledig beplant met vaste beplanting en bestrating. De zij-tuin heeft over bijna de hele lengte van de woning een veranda met diverse lichtkoepels, waardoor u tot laat kunt genieten van de vogels in uw tuin.
Het bijgebouw, voorheen een schuur, is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte en berging van circa 170 m². Deze ruimte, voorzien van water, elektra, biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een hobby- of praktijkruimte, kantoor, loods of werk.
In het filmpje verwijzen wij per abuis naar het bouwlaar 1960, de woning zit vanaf 1960 in de familie, de woning is van rond 1900.
Algemeen:
Bouwjaar: 1896.
Inhoud: circa 574 m³.
Woonoppervlakte: circa 167 m².
Externe buitenruimte (schuur- loods): circa 180 m².
Perceeloppervlakte: 930 m².
Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie A, nummer 4343 en 4801.
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg.
Indeling:
Begane grond;
Voordat u de woning betreedt, werp een bewonderende blik op de prachtige tuin, waarbij de woning vergezeld wordt door een ruime veranda met diverse lichtkoepels. Deze opmerkelijke woning met een riante loods straalt een indrukwekkend karakter uit en wekt nieuwsgierigheid op bij elke voorbijganger - hopelijk ook bij u - naar het interieur. Bij binnenkomst via de voordeur stapt u in de hal met meterkast en krijgt u toegang tot de woonkamer met aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer, gekenmerkt door fraaie raampartijen die warmte en huiselijkheid uitstralen. De woonkamer biedt een knus gevoel en beschikt over een heerlijke woonkeuken, ideaal om tot rust te komen met een goed boek en een glas wijn.
Woonkeuken: De woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een spoeleiland. Hier vindt u een vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en gasfornuis. De koelkast met vriesgedeelte ontbreekt uiteraard niet. Via de woonkamer en woonkeuken betreedt u de grote tuin op het zuiden met veranda, toegankelijk via dubbele openslaande tuindeuren.
Werk/slaapkamer: Via de tweede hal bereikt u de werk- slaapkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als werk/studeerkamer, maar kan eenvoudig dienen als praktijk aan huis of slaapkamer. Dankzij deze tweede hal is er tevens een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar, waar ook het beneden toilet is gevestigd.
De eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Naast de royale ouderslaapkamer met uitzicht over de Benedenweg, zijn er nog een tweede, derde en vierde slaapkamer aan de zij- en achterkant van de woning.
Badkamer: De badkamer is grotendeels betegeld en straalt netheid en verzorging uit. Een combinatie van donkergrijze vloertegels en lichte wandtegels is toegepast. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, inbouwspots en ligbad. Het raam zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Tuin: Het landelijke karakter van deze woning wordt benadrukt door de ruime voortuin, diepe achtertuin en zij-tuin met veranda. De oprijlaan leidt via de zijkant van de voormalige tuinderswoning naar de achterliggende loods, geschikt voor vijf tot zelfs zes auto's. De voortuin straalt een verzorgde, groene uitstraling uit met haagjes en plantvakken. De achtertuin heeft een fantastische ligging op het westen, biedt diverse plekken om in de zon of schaduw te zitten en is volledig beplant met vaste beplanting en bestrating. De zij-tuin herbergt een veranda met diverse lichtkoepels over bijna de gehele lengte van de woning, waar u tot laat kunt genieten van de vogels in uw tuin.
Bijgebouw: De voormalige schuur is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en berging van circa 180 m², voorzien van water, elektra en kachel. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar, denk aan hobby-/praktijkruimte, kantoor/loods of werkruimte.
Bijzonderheden:
• Sfeervol vrijstaand woonhuis met karakteristieke details, zowel binnen als buiten altijd goed onderhouden.
• Fantastisch gelegen op een ruim perceel van 930 m² met diepe en mooie tuin.
• Bijgebouw (loods – schuur) met multifunctionele ruimte en berging.
• Werk/studeer- slaapkamer op de begane grond.
• Royale leef- woonkeuken met inbouwapparatuur en spoeleiland.
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting.
• Sfeervolle woonkamer met veel raampartijen en openslaande tuindeuren.
• Vijf slaapkamers.
• Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Verwarming: CV-ketel Intergas, 2017.
• Ruime oprit voor 5 of 6 auto’s.
De genoemde prijs is slechts een indicatie, ervaring leert ons de dit uniek object voor een hoger bedrag verkocht gaat worden.
Wil u een bezichtiging inplannen? Mail of bel snel naar ons kantoor en “ De Vliegende Makelaar” , zal u met plezier rondleiden en u alles vertellen over de woning en de prachtige omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 732.000 - 810.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1896
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 930 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 280m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Benedenweg 144 in Sint Pancras
We kunnen er naast zitten voor Benedenweg 144. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 930 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 732.000 -
810.000
+9.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.940/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Benedenweg 144 in Sint Pancras ligt tussen de 732.000 en 810.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Benedenweg 144.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Voorburggra. 7
Broek op Langedijk
75%
192 m²
+25 m²
445 m²
-485 m²
vrijstaande woning
€ 950.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Benedenweg 144 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Benedenweg 144 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,66 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 2,03 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.121
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Benedenweg 144.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenweg 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenweg 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Benedenweg 144 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus